Das 710m² große, teilerschlossene Grundstück (Gemarkung VR27, Flur 27, Flurstück 121/5), befindet sich in ruhiger, aber auch verkehrsgünstiger Ortslage von Gröpelingen mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün im Umfeld.

Die Bebaung des Grundstücks erfolgt auf Basis des Bebauungsplans Nr. 1828:

+ Allgemeines Wohngebiet (WA)

+ Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

+ Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8

+ ein Vollgeschoss erlaubt

+ offene Bauweise 


Aufgrund des Bebauungsplans dürfen auf diesem Grundstück ca. 213m² Grundfläche überbaut werden (GRZ: 0,3).

Weitere Informationen bezüglich der Bebaubarkeit finden Sie in den §§ 16-21a der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Selbstverständlich steht Ihnen unserer Grundstücks- und Neubauexperte Emanuel Müller gerne zur Verfügung: Tel. 0160 - 22 18 987 | em@florian-wellmann.de


Wichtiger Hinweis: 
Der Altbestand (Garagentrakt) muss auf eigene Kosten abgerissen und entsorgt werden!
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bremen Gröpelingen, die sich ideal für Menschen eignet, die eine erholsame und angenehme Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof mit der Straßenbahn in nur ca. 15 Minuten. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (Nahkauf, Rewe), Discounter (Lidl, Penny), Drogerien (Rossmann), mehrere privat geführte Lebensmittelhändler, Apotheken und das Einkaufscenter Waterfront.
Hier erwartet Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und mehr, die dafür sorgen, dass Ihnen niemals die Abwechslung fehlt.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein wichtiger Faktor. In dieser Lage finden Sie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen erleichtert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Eissporthalle "Paradice" und das Schwimmbad "Westbad", die zusätzlich zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten beitragen.

Ein besonderes Highlight ist das Naherholungsgebiet "Blockland", das schnell mit dem Fahrrad zu erreichen ist und tolle Möglichkeiten für abwechslungsreiche Radtouren anbietet. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig aktiv bleiben.

Insgesamt bietet diese ruhige Wohnlage in Bremen Gröpelingen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: eine friedliche Umgebung und alle Vorteile einer gut vernetzten städtischen Infrastruktur.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.