Vorabinformation: Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir Ihnen keine aktuellen Innenaufnahmen präsentieren bzw. zur Verfügung stellen. Die Fotos basieren auf früheren Aufnahmen vor dem Einzug der jetzigen Mieter. Eine persönliche Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass das aktuelle Mietverhältnis ungekündigt ist und somit auf den zukünftigen Eigentümer übergeht.

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 mit 126 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 509 m² befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen Wohngebiet von Dinslaken-Hiesfeld. Eine gepflegte Nachbarschaft ist selbstverständlich.

Eine anteilige Terrassenfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. 

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss, ein in 2019 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss, einen Vollkeller, eine große Terrasse sowie einen großzügigen und schön angelegten Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. 

Durch den Vorgarten betreten Sie das Haus und gelangen in die Diele. Von dort aus begehen Sie das geräumige, offen gestaltete Wohn/-Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein bereits modernisiertes Gäste-WC und eine Küche, die sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich ist. 

Die Treppe in der Diele führt ins Obergeschoss. Dort gelangt man in einen Flur, von dem aus das Elternschlafzimmer, die drei weiteren Schlafzimmer sowie das modernisierte Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne zu erreichen sind.

Das großzügige Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, einen Werkraum und einen weiteren großen Kellerraum. Vom Keller gelangt man auch in den Garten.
            

                Schöner Wohnen in Dinslaken-Hiesfeld. Hier lassen sich idyllische Wohnqualität und Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seiner Wind- und Wassermühle zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein.
                

                Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erläutern.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) 

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.