Investitions-Chance: 9-Familienhaus in bester Innenstadtlage!
Dieses 9-Familienhaus in Aschaffenburg, vereint hervorragende Lage, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung – ein seltenes Angebot für Kapitalanleger!
Für Kapitalanleger: 9-MFH in der Stadtmitte
63739 Aschaffenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 496 m2 |
| Nutzfläche | 95 m2 |
| Grundstücksfläche | 290 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 9 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.590.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 141,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
141,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
Wohnkomfort: Jede Einheit im Erd- und Obergeschoss verfügt über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftsbereich: Den Bewohnern steht ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Modernisiert:
7 der 9 Wohnungen wurden zwischen 2017 und 2022 vollständig renoviert.
Neue Bäder, Böden und Fenster.
Aufteilung:
4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Davon 3 Wohnungen mit Balkon
5 x 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Bad. Davon 3 Wohnungen mit Balkon
Technik:
Die Heizung wurde im Jahr 2017 modernisiert und erfüllt aktuelle Standards.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage, öffentliche Anwohnerparkplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Profitieren Sie von einem sicheren Investment in einer der gefragtesten Lagen Aschaffenburgs.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine Besichtigung!
Lage
Nur wenige Minuten zur Fußgängerzone, dem Stadtzentrum, Technischen Hochschule, Park Schöntal und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie der nächsten Autobahn.
Sonstige Angaben
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Adresse
63739 Aschaffenburg
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