Kurz Informationen:
						
Grundstücksgröße: 1.256,00 m²
WFL Neubau: 632,00 m²
Wohneinheiten Neubau: 10
Stellplätze Neubau: 12
Bauvoranfrage: wird mitgeliefert
Kaufpreis: Gegen Gebot

In der gepflegten und beliebten Gemeinde Henstedt-Ulzburg, befindet sich das 1.256m² Baugrundstück. In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekturbüro, wurden bereits entsprechende Baupläne unter Berücksichtigung der hiesigen Bauvorschriften erarbeitet, wonach Sie mit dem Erwerb des Grundstücks die Bauvoranfrage sogleich mit dazu erhalten.
Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1938 erbaut wurde. Dem Käufer steht es frei das Objekt abzureißen oder anderweitig zu nutzen.
            

                Die Gemeinde Hanstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie nahe mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn.
In Ulzburg befindet sich das Ortszentrum der Gemeinde mit dem Rathaus und verdichteter Wohn- und Gewerbenutzung. Nördlich davon liegt mit dem AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg ein Verkehrsknotenpunkt. Die Bahnstrecke selbst unterquert seit dem Jahr 2000 dieses Gebiet in einem 630 Meter langen Tunnel.
Durch das Zentrum führt östlich der AKN-Trasse eine stark befahrene Landesstraße (Hamburger Straße). In der Bebauung herrschen Reihen- und Einzelhäuser vor, in direkter Zentrumslage befinden sich zudem einige Wohnhäuser aus den 1970er Jahren, daneben ein hohes Hotelgebäude.
Im Oktober 2014 eröffnete das neue Einkaufszentrum „City-Center Ulzburg“ (CCU) zwischen Rathaus und Bahnhof. Es ersetzt das deutlich kleinere Ulzburg-Center.
Weitere kleinere Handelsflächen liegen im direkten Umfeld des Ulzburger Ortszentrums, das in etwa durch die beiden „Torhäuser“ an der Hamburger Straße aus den 2000er Jahren begrenzt ist. Dominiert wird der Einzelhandel jedoch deutlich vom Gewerbepark Ulzburg am nördlichen Ortsrand. Hier haben sich in dezentraler Lage eine Vielzahl an Filialisten mit insgesamt etwa 44.000 Quadratmeter
Verkaufsfläche angesiedelt. Daran schließt sich ein großes Gewerbe- und Industriegebiet an.
                

                Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH
Friedrich Brandt
Lindenallee 31
21271 Hanstedt
Tel.: 04184/7664
Fax.: 04184/613
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