Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dessau-Roßlau, im charmanten Stadtteil Kleinkühnau, kombiniert großzügiges Wohnen mit einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 142 m² und einem 416 m² großen Grundstück finden Familien, Kreative oder Selbstständige ausreichend Platz für ihre Ideen. Der gemütliche Innenhof mit einem kleinen, liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das rund 80 m² große Nebengelass, das ideal für Gewerbe, Werkstatt oder kreative Hobbys genutzt werden kann. Mit einem nach Süden geneigten Dach bietet es zudem beste Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen.
Das 1928 erbaute und 1997 sanierte Haus verfügt über eine solide Bausubstanz,. Es ist sofort bewohnbar und muss nur renoviert werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ob für Familien, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen, oder für kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Möglichkeiten und Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Potenziale dieser Immobilie.
Ihr neues Zuhause – Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen in Dessau-Roßlau!
06849 Dessau-Roßlau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 416 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
245.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 284,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
284,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die ruhige Lage in Kleinkühnau bietet eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt Dessau-Roßlau, wo Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Adresse
06849 Dessau-Roßlau
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