Objektnr: 1064356 

In Stadtrandlage von Böhmenkirch bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 20.160 €. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1972 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden anhand von einer Kernsanierung 1996-1997 durchgeführt. Die Westseite des Hauses wurde 2007 vollständig isoliert und mit Paneelen verkleidet. 

Die 2-stöckigeImmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 202 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Die Wohnungen EG und OG haben eine größe von ca. 73qm, die Wohnung im DG bietet ein Platzangebot von ca55qm und verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Fliesenboden. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. 

Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem Balkon auch das ca. 573 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche  Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt sind 2 Garagen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.


            

                + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Böhmenkirch kann eigengenutzt oder vermietet werden 
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 20.160 € p. a. - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 1996-1997
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Fliesenboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie Balkon; 3 Kellerräume sowie 2 Garagen und 2 Stellplätze bieten weiteren Komfort
               

                Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und B466 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.