Geräumige Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 124,85 m² wurde im Jahr 1959 massiv gebaut. Die Immobilie verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Die Grundrisse im EG und OG sind identisch. Zudem ist ein Keller mit einer Fläche von
64,63 m² vorhanden.
Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach liegt auf einem Grundstück von 589 m². Im Garten gibt es ein Gartenhäuschen mit Unterstellmöglichkeiten für Arbeitsgeräte oder Gartenmöbel. Von hier gelangen Sie ebenfalls zur Einzelgarage.
Das Gebäude weist einen Renovierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnraumwünsche umzusetzen.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Mit einer Garage, einem Balkon und einem Keller bietet das Haus verschiedene Möglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die Zukunft.
Bei Interesse führen wir Sie gerne durch diese Doppelhaushälfte.
Ihr Immobilienteam
Uwe Beetz
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Geräumige DHH in guter Lage in Obrigheim
74847 Obrigheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 589 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57%. Zusätzlich dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 293,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
293,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
UG: Treppenhaus, Vorplatz, Abstellraum 1, Abstellraum 2, kleiner Kellerraum mit Boiler,
Waschküche, Abstellraum 3.
EG: Treppenhaus mit Flur, Zimmer 1, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC mit Tageslicht, Diele.
OG: Treppenhaus mit Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Falttreppe ins Spitzdach.
Einzelgarage
Gartenhäuschen
Lage
Zentrale Wohnlage in Obrigheim. In der Nähe Bushaltelle, Schulzentrum.
Gute Infrastruktur, vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Zahnarzt,
2 Kindergärten, Grund-Haupt-und Realschule.
Rad- Wanderwege direkt in der Nähe.
Sonstige Angaben
Ebenes Grundstück
Einzelgarage
voll unterkellert
Gartenhäuschen
Grundriss
Schnitt
Grundriss UG
Ansicht HOF
Grundriss OG
Grundriss EG
Ansicht Eingang
Adresse
74847 Obrigheim
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Preis- und Lageinformationen
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