Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Gries. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² auf einem 865 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung der separaten Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 154 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein Ankleidezimmer verfügen, sowie ein weiteres Badezimmer.

Die 68 m² große Einliegerwohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, mit einem geschätzten Renovierungsaufwand von ca. 30.000 Euro.

Das Haus ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der viel Gestaltungspotenzial bietet. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie eine große Einfahrt mit vier Stellplätzen zur Verfügung.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1994 ist funktionstüchtig, jedoch müsste sie aufgrund gesetzlicher Vorgaben innerhalb von zwei Jahren nach Kauf erneuert werden. Eine Umrüstung auf eine moderne Gasheizung ist möglich.
            

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gries, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Kusel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Autobahn A6 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in den umliegenden Orten. Gries bietet eine Grundschule und einen Kindergarten, während weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Naturfreibad, Wanderwege sowie Sportvereine zur Verfügung. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Durch die Nähe zu den Städten Kaiserslautern und Homburg sind auch kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.
                

                Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.


Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung. 
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. 

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