Dieses großzügige Einfamilienhaus in Roggenstede bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148m² und einem Grundstück von ca. 650m² alles, was das Herz begehrt. 
Das Haus ist Baujahr 2006, wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnflair. 
Bereits beim Betreten des Hauses bemerken Sie die hochwertige Ausstattung : Die Bäder sowie die Küche wurden 2024 erneuert und bieten zeitgemäßen Komfort. 
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch zwei gemütliche Kamine im Eingangsbereich und im Wohnzimmer, die besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schaffen. 
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei modernen Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwarten Sie eine große Terrasse, eine zusätzliche Gartenhütte, sowie eine praktische Holzgarage direkt am Haus. 
Die PV Anlage aus 2006 sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die neue Gastherme aus 2024 dem neusten Standard entspricht. Diese Kombination ermöglicht nicht nur Effizienz, sondern auch Einsparungen bei den Energiekosten. 
Das Einfamilienhaus bietet alle Vorzüge eines modernen Zuhauses in ruhiger, naturnaher Lage und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
            

                Roggenstede ist ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Dornum, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands. Der charmante Ort besticht durch seine Ruhe und ländliche Idylle, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Roggenstede gehört zur Ferienregion und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, wo die ostfriesischen Inseln bequem erreichbar sind. 
Die Gemeinde Dornum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. 
Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Dornumer Kirche oder das Schloss Dornum, verleihen der Region zusätzlichen Reiz. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen Roggenstede als Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge entlang der Küste. 
Zudem sind bekannte Küstenorte wie Dornumersiel oder Neßmersiel in kurzer Zeit erreichbar, die mit Stränden und Fährverbindungen zu den Inseln locken. 
Dieser Ort verbindet ländliches Leben mit einer Nähe zur Nordsee und überzeugt als attraktiver Wohn- und Urlaubsort.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.