Dieses charmante Baugrundstück bietet auf ca. 302 m² die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie können hier eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² realisieren - perfekt für ein gemütliches Zuhause mit Garten. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Direkt angrenzend an eine im Jahr 2006 errichtete Doppelhaushälfte fügt es sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Zusätzlich erlaubt ist die Errichtung einer Garage, und mind. ein weiterer Stellplatz ist denkbar – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Bauherren, die Flexibilität schätzen.

Highlights:

- Familienfreundlich: Optimal für ein Zuhause mit eigenem Garten
- Bebaubarkeit: Erlaubt die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² sowie einer Garage.
- Zusätzliche Stellplätze: Ergänzend zur Garage sind weitere Parkmöglichkeiten realisierbar.
- Erschlossen: Das Grundstück ist bereits in die bestehende Infrastruktur integriert. Alle wichtigen  Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße unmittelbar an dem Baugrundstück.
- Gepflegte Umgebung: Harmonisch eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft.

Dieses Grundstück ist ideal für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige Lage, Funktionalität und eine optimale Grundstücksgröße legen.
            

                Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Bottrop-Ebel, einem familienfreundlichen Stadtteil mit einer charmanten Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern. 

In direkter Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. das Südringcenter), Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
                

                Bei dem Erwerb des im Exposé beworbenen Grundstücks ist vom Käufer die genannte Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Grundstück wird Ihnen ausschließlich durch Immobilien van Oepen vermittelt.

Unser Exposé basiert auf den Angaben des Verkäufers. Immobilien van Oepen übernimmt daher keine Haftung für diese Angaben.