Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Hundsbach zu verkaufen!

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Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Hundsbach zu verkaufen!

55621 Hundsbach
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	162 m²
Grundstücksfläche	456 m²
Bezugsfrei ab	Frei ab sofort
Zimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	105.000 €
Provision	3,57 % vom Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1910
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Nachtspeicherofen

Beschreibung des Objekts

                Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Scheune) und separatem Gartengrundstück (206 qm) , ca. 500 Meter entfernt, in Hundsbach zu verkaufen.

Ideal für die Familie, den Handwerker, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage (Mietrendite von ca. 8% möglich).

Das gemütliche Sandsteinhaus befindet sich in der Ortsmitte von Hundsbach. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Ess/Küche mit einem Kaminofen. Zusätzlich zum modernisierten Bad befinden sich auf der Ebene noch 2 großzüge Räume mit einem Holzofen, sowie eine Waschküche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bad mit WC und Dusche, sowie drei große, lichtdurchflutete Zimmer.

Der Dachboden ist sehr geräumig und könnte in weiteren Wohnraum umgebaut werden.

Das ausbaufähige Nebengebäude kann als Garage, Werkstatt etc. genutzt werden.

Ausstattung

                EG: Diele, Küche/Essen, Wohnen, Arbeiten, Bad mit Badewanne, Waschküche

OG: Flur, Bad mit Dusche, 3 große Zimmer

DG: ausbaufähig

Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten

Der Hof bietet Parkmöglichkeiten für 2-3 Autos.

Nachtspeicherheizung und 4 Kaminöfen

Ein weiteres direkt angrenzendes Gartengrundstück (ca. 700 qm),  kann günstig dazu erworben werden.

Lage

                Hundsbach gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan, im südwestlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach gelegen. Der Ort befindet sich in einem Seitental zwischen Nahe und Glan. Inmitten einer reizvollen Landschaft umgeben von Wald und Streuobstwiesen. Die Einwohnerzahl bewegt sich in den letzten Jahren konstant um die ca. 357 Bewohner.
  
 Eingekauft wird in den nächst größeren Städten Kirn und Meisenheim. Hier sind auch Schulen, Ärzte und vieles mehr zu finden. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man nach Bad Sobernheim oder in die Kreisstadt Bad Kreuznach, weitergehend auch sehr gut nach Kaiserslautern. Über die Bundesstraße und Autobahn erreicht man in gut 60 Minuten das Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.