Unser Stadthaus Cityline 2 ist ein echtes Raumwunder: Die platzsparende Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz. Im Erdgeschoss trennt die geräumige Diele die Bereiche Wohnen und Essen voneinander. Durch die rückhaltend platzierte Treppe eröffnet sich der großzügige Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiterer Raum lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Besonders schmale Grundstücke können mit Cityline optimal bebaut werden. So kannst du deinen Traum vom Haus mitten in der Stadt erfüllen und dabei auch mit kleinen Grundstücken ganz groß rauskommen.
Individuelles Einfamilienhaus mit höchsten Standards in Tegernbach, Pfaffenhofen!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 205 m2 |
Nutzfläche | 205 m2 |
Grundstücksfläche | 560 m2 |
Bezugsfrei ab | 2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
594.000 € |
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Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses ist auf einem hohen Niveau und lässt keine Wünsche offen. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten optimiert. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und sorgen für hervorragende Isolierung sowie Lärmschutz. Eine hochwertige Be- und Entlüftungsanlage trägt zu einem gesunden Raumklima bei und unterstützt die Nachhaltigkeitsziele Ihres neuen Zuhauses.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Tegernbach, die Teil der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm ist. Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte München und Ingolstadt. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet einen schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten und Ärzten - alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen.
Sonstige Angaben
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumwohnung zu gestalten oder auch selbst Hand anzulegen! Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - ganz nach Ihren Vorstellungen von Eigenverantwortung beim Innenausbau. Bei Bedarf stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater stets zur Seite, um Ihnen während des gesamten Bauprozesses unterstützend zur Seite zu stehen. Nutzen Sie die Chance auf maximale Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe! Ihr neues Zuhause wird aus nachhaltigen Materialien gefertigt, wodurch nicht nur Ihr ökologischer Fußabdruck minimiert wird, sondern auch ein gesundes Raumklima entsteht.
Adresse
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Preis- und Lageinformationen
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