Das 453 qm große Grundstück befindet sich im schönen Bredenbeck, einer Ortschaft der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover und ist ein Teilgrundstück aus einer Gesamtfläche von 1.682 m². Das Grundstück hat eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießt man ein harmonisches Wohnumfeld und eine nachbarschaftliche Atmosphäre. 

Die täglichen Besorgungen sind bequem und schnell zu erledigen. In 2 Gehminuten befinden sich der Marktplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien, Eisdiele, Sparkasse und kleinere Fachgeschäfte. Auch eine Apotheke, Arztpraxen, eine Postfiliale und Gastronomie sind gleich um die Ecke vorhanden.

Für Familien mit Kindern bietet Bredenbeck eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und in Wennigsen selbst gut erreichbar. Diese bieten ein breites Bildungsangebot und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Das gesamte Areal besteht aus den Flurstücken 195/15 und 195/16 -  gesamt = 1.682 m².

Die Grundstücksteilung kann noch individuell gestaltet werden. Wir haben bereits einen Vorschlag vorbereitet, wobei das Bestandshaus (Fachwerkhaus aus 1853) mit ca. 775 m² Grundstück erhalten bleibt und 2 neue Grundstücke mit jeweils ca. 453 m² abgeteilt werden (Angaben inkl. Wegeanteil). 

Die Grundstücksfläche eignet sich hervorragend zur Bebauung mit EFH in I-geschossiger Bauweise. Die Aufteilung kann noch individuell gestaltet werden. Auch andere bauliche Nutzungen sind möglich. 

Individuelle Vereinbarungen mit Bauträgern können gerne besprochen werden.

- Grundflächenzahl - GRZ 0,3 
- Geschossflächenzahl - GFZ 0,5

Fazit:
Ein neues Zuhause in Wennigsen/Bredenbeck bietet eine perfekte Lage für diejenigen, die eine idyllische, familienfreundliche, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
            

                Ortsteil Bredenbeck, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Bredenbeck, ein charmantes Dorf am Fuße des Deisters, ist Teil der Gemeinde Wennigsen in der Region Hannover. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das idyllische Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Bredenbeck ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde finden hier ein wahres Paradies. Der Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die Region.
                

                Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung von Bredenbeck ist ausgezeichnet. Die in der Nähe liegende B217 ermöglicht eine schnelle Verbindung mit dem PKW nach Hannover und Hameln. Die Stadt Hannover, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Wennigsen und von dort aus weiter mit der S-Bahn nach Hannover. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar und bieten weitere Anbindungen in alle Richtungen.