Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850, das 1995 umfangreich renoviert und 2023 teilweise saniert wurde. Das Haus wird aktuell noch saniert und der Übergabezustand kann mit dem Eigentümer individuell abgestimmt werden. Das Dach sowie die Fassade wurden kürzlich erneuert. Neu eingezogene Rigipswände müssen nur noch gestrichen oder tapeziert werden. Die Bäder wurden vollständig saniert. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem 200 m² großen Grundstück. Der Innenhof mit Parkplätzen rundet das Angebot ab. Ideal für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dieses Haus bietet viele Einsatz- und Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt. Es könnte aber auch für die Kurz- oder Langzeitvermietung, als Ferienhaus, als Bildungseinrichtung oder für den gewerblichen Betrieb umgestaltet werden. Noch mehr Möglichkeiten ergeben sich dadurch, dass auch das benachbarte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbefläche verkauft wird. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Großes Einfamilienhaus nahe der Altstadt
38855 Wernigerode
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Infos
Haustyp | Sonstige |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 306 m2 |
Nutzfläche | 30 m2 |
Grundstücksfläche | 200 m2 |
Zimmer | 10 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
489.000 € |
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Provision |
0% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1850 |
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Letzte Sanierung | 1997 |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in der malerischen Stadt Wernigerode, bekannt für seine historische Altstadt, lebendigen Fachwerkhäuser und das beeindruckende Schloss Wernigerode. Die Altstadt liegt nur wenige hundert Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Familien finden Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Parks in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile Wernigerodes. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Basis für Ausflüge in den Harz, mit Wander- und Radwegen sowie Sehenswürdigkeiten wie dem Brocken. Insgesamt bietet die Schöne Ecke eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss-EG
Adresse
38855 Wernigerode
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Preis- und Lageinformationen
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