Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage wurde größtenteils in massiver Bauweise erstellt und eignet sich für große Familien, als WG oder als Teiler in eine Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten. 

- Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 130 qm Nutzfläche wovon 
  ca. 49 qm Ladenfläche sind.
- Die Wohneinheit im Obergeschoss hat ca. 143 qm Wohnfläche.
- Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat ca. 72 qm Wohnfläche 
  sowie eine Nutzfläche im teilausgebauten Dachspitz.

Das Objekt kann als Ganzes oder in Teilen erworben werden.

Die Gewerbeeinheit im Einzelerwerb Euro  249.000,00
Die Wohnung im OG im Einzelerwerb Euro 299.000,00
Die Wohnung im DG im Einzelerwerb Euro 199.000,00

Das zentrale Treppenhaus bietet bereits heute einen separaten Zugang zu jeder Einheit, über welche auch der Keller erreichbar ist.

Nach Vereinbarung ist das komplette Objekt frei, die Gewerbeeinheit sowie das OG können sofort genutzt werden.

Das Stadtzentrum Blaustein ist Sanierungsgebiet. 
Folgende private Maßnahmen sind lt. Flyer der Stadt Blaustein förderfähig:
Energetische Modernisierungen, Modernisierung des Heizsystems, Erneuerung der Sanitär- und Elektroanlagen und Elektroleitungen, Innenausbau, Anpassung des Grundrisses, Abbruch von Gebäuden. (Genaue Informationen erhalten Sie direkt bei der Stadtverwaltung Blaustein)
            

                Eingebettet zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Hochfläche der Schwäbischen Alb liegt Blaustein unmittelbar westlich von Ulm. Die Stadt liegt auf einer Höhe zwischen 490 und 690 Meter. Die Flüsse Blau und Lauter, fließen durch das Stadtgebiet. Blaustein hat zwei Bahnhöfe (Blaustein und Herrlingen) an der Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen. Es halten unter der Woche halbstündlich und wochenends stündlich Züge der Regio-S-Bahn Donau-Iller. Mehrere Buslinien der DING durchqueren den Ort und verbinden ihn mit Ulm und weiteren Orten in der Umgebung. Blaustein liegt direkt an der Bundesstraße 28 sowie nahe den Autobahnen A 8 und A 7.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Blaustein.
Blaustein bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl Kindergärten, als auch Grund- und Realschule ist in nächster Nähe. Weiterführende Schulen sind sowohl in Ulm als auch Blaubeuren vorhanden, welche Sie mit Bus und Bahn schnell erreichen. 
Auch die Nähe zum Universitäts- und Wissenschaftsstandort Ulm bietet viele Vorteile.
                

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