Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit 282 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1.358 m² viel Platz zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale, sehr geräumige Diele, die als Mittelpunkt des Hauses den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene ermöglicht. 
Über den Essbereich gelangen Sie direkt in das angeschlossene Wohnzimmer mit Lesezimmer und Terrassenzugang. Der fließende Übergang sorgt für eine offene Atmosphäre trotz separater Räume. In einem weiteren separierten Zimmer findet sich die funktionale Einbauküche, in der sich kulinarische Köstlichkeiten für die ganze Familie zaubern lassen.
Zusätzlich wird durch zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer sowie Gäste-WC das Wohnen auf einer Ebene möglich. Hochwertige Materialien, wie hölzerne Deckenpaneelen und Parkettböden verleihen der Einrichtung einen teils zeitlosen Charakter. 
Das Dachgeschoss bietet neben insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie Loggia und Balkon vor allem Ausbaupotential. Durch den Einbau einer Küche lässt sich hier eine Einliegerwohnung einrichten oder das Mehrgenerationenwohnen realisieren. 
Das Untergeschoss hat neben einem Büro, einem Wäscheraum, einem Hobbyraum und einem Spielzimmer vor allem die Annehmlichkeiten der erholsamen Entspannung zu bieten. Eine hölzerne Sauna mit Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Zusammen mit dem überdachten Außenpool im Garten finden Sie so Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause. 
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung, die nützlich um eine Doppelgarage und einen Carport ergänzt werden. 
Diese Immobilie vereint damit die Ansprüche an großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungsspielraum – ideal geeignet für Familien.
            

                Diese Immobilie, mit der Möglichkeit zum Einbau einer  Einliegerwohnung, befindet sich auf einem 1.358 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage in Schemmerberg, einem Ortsteil von Schemmerhofen. 
Die Gemeinde Schemmerhofen mit seinen ca. 7.900 Einwohnern gehört zum Landkreis Biberach und liegt ca. 8 km von der Stadtmitte Biberachs entfernt. Als größte kreisangehörige Landgemeinde verfügt Schemmerhofen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Drogerien sowie mehrere Einkaufsmärkte decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs vor Ort ab. Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Pflegeheim bieten für Familien je nach Bedarf eine ideale Grundversorgung in der näheren Umgebung.
Die Stadtmitte von Biberach mit seiner historischen Altstadt, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Ein großes Angebot an weiterführenden Schulen und an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. 
Schemmerhofen liegt verkehrsgünstig nahe der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 30 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 75 km entfernt). ). Schemmerberg ist zusätzlich über die Bahnlinie gut erreichbar. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.