Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder spielen schon länger mit dem Gedanken in ein großes Haus mit Platz für mehrere Generationen zu ziehen?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Die ausgeschriebene Immobilie hat so einiges zu bieten! 
Auf dem 612 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1992 dieses prächtige Zweifamilienhaus errichtet, welches heute eindeutig durch seinen überaus gepflegten Gesamtzustand sowie durch 3, jeweils voll ausgestatteten Wohneinheiten punkten kann.

Den neuen Eigentümer erwarten auf 2 Etagen, sowie einer Souterrain Einheit, insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche zum Vermieten oder selbst benutzen!
Die erste von zwei 4 Zimmer Wohnungen, befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese Wohneinheit besticht mit eigenem Gartenanteil, einer gepflegten Terrasse sowie einem hochwertigen, voll verglasten Wintergarten. Insgesamt gibt es in dieser Einheit 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einer Abstellkammer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, direkt angrenzend an die offene Küche. Von hier hat man den Zugang zur Terrasse, bzw. auch dem Wintergarten.
Die zweite hochwertige 4 Zimmer Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss/ Dachgeschoss des Hauses. Der Grundriss ist sehr ähnlich zur Erdgeschoss-Einheit. Ebenfalls bietet diese Wohnung 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC sowie ein modernes Tageslichtbad in Eigentumsqualität. Eine neuwertige Einbauküche gehört hier ebenfalls mit zum Angebot. Als Besonderheit bietet diese Etage 2 Balkone mit toller Aussicht.
Die dritte Einheit befindet sich Kellergeschoss des Hauses. Es handelt sich hierbei um eine sehr helle und gepflegte 2 ZKB Souterrain Wohnung mit circa 60 qm Wohnfläche, einem Tageslichtbad sowie einer einladenden Terrasse als Außenbereich. 

Um dieses Angebot nun vollends attraktiv zu machen, können wir hier noch zusätzlich 5 KFZ- Außenstellplätze, 2 Garagen in Massivbauweise sowie ein Fahrrad- und Geräteunterstellplatz auf dem Grundstück mit anbieten!

Sie sind aufmerksam geworden und möchten sich dieses Angebot gerne anschauen?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
            

                Heddesheim ist eine Kleinstadt mit rund 12.000 Einwohnern. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist aufgrund der Lage und der zahlreichen Grünflächen sehr gefragt.
 
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in fußläufiger Umgebung zu einem Supermarkt und zwei Banken. Diverse medizinische Einrichtungen wie beispielsweise Apotheken, Hausärzte, Allgemeinmediziner oder Frauenärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren ist ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und schulischen Einrichtungen vorhanden, die in kürzester Zeit sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogeriemärkte, Restaurants und Tankstellen sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot ab.
 
Das Objekt ist bestens angebunden und elementarer Verkehrsknotenpunkt diverser Landstraßen in der Region. Von hier aus erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten die Autobahnen A5 in Richtung Frankfurt am Main/Freiburg im Breisgau mit direkter Anschlussmöglichkeit auf die A656 Richtung Mannheim/Heidelberg sowie die A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.
 
Potenzielle öffentliche Verkehrsmittel sind die Straßenbahnlinie 5A des VRN, die Zugstation Heddesheim/Hirschberg sowie die Buslinien 627, 629 und 630.