Dieses gepflegte Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Es umfasst drei kleinere Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, Stellplatz und Kellerersatzraum. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der idyllischen Gemeinde Oldenswort, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
Das Reihenhaus wurde 1961 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem modernisiert, wodurch die Energiebilanz verbessert wurde. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung.

Highlights:
Ruhige Lage in einer Seitenstraße
Gute Vermietbarkeit durch attraktive Ausstattung und Renovierungen
Ideale Lage für Naturfreunde und Nordsee-Liebhaber

Dieses Objekt vereint eine solide Rendite mit der Möglichkeit, ein Stück nordfriesische Lebensqualität zu besitzen.
            

                Die Wohnungen haben folgende Aufteilung:
Außenwohnungen (je 37,19 m²):
        2 Zimmer
        Dusche/WC
        Terrasse
        Stellplatz
        Kellerersatzraum
        Keine Einbauküchen

Mittelwohnung (28,33 m²):
        1 Zimmer
        Bad mit Badewanne/WC
        Terrasse
        Stellplatz
        Kellerersatzraum
        Keine Einbauküche

Zusätzlich stehen pro Wohnung zwei praktische Außenabstellräume (je 3,6 m²) zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder Gartenmöbel.
Eckdaten:
    Wohnfläche: 102,70 m²
    Grundstücksfläche: 1.181 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Baujahr: 1961
    Energieversorgung: Zentralheizung (Öl)
   
 Besonderheiten:
        Terrassen für alle Wohnungen
        Stufenloser Zugang
        Stellplätze und Abstellräume
        Gartenmitnutzung
        Aktuell vollständig vermietet

Mieteinnahmen und Zustand:
Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.200,- €. 
Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befinden. 
Dies garantiert eine hohe Mieterzufriedenheit und langfristige Vermietbarkeit.
               

                Oldenswort liegt malerisch südlich von Husum auf der Halbinsel Eiderstedt. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur:

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Bäckerei, Restaurant, Kindergarten und private Grundschule sind fußläufig erreichbar.
    Die Umgebung lädt mit ihrer nordfriesischen Weite und Ruhe zu ausgedehnten Radtouren ein.
    Die Städte Husum, Heide und St.-Peter-Ording sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Der Bahnhof Harblek (ca. 2 km Entfernung) sowie die nahe B 5 bieten eine gute Verkehrsanbindung.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
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