Ihr neues Zuhause – perfekt modernisiert und sofort bezugsbereit
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus kombiniert den Charme einer ruhigen Lage mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zwischen 2020 und 2023 machen das Haus zu einem wahren Schmuckstück. Mit 88 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.402 m² genießen Sie Platz, Ruhe und eine topaktuelle Ausstattung. Dazu befindet sich im hinteren Nebengebäude eine modern sanierte Einliegerwohnung mit Blick und Zugang zum schönen großen Garten.
Familienfreundlich mit gemütlichem Garten & Einliegerwohnung
06886 Lutherstadt Wittenberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.402 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 248,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
248,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das bietet Ihnen dieses besondere Haus:
Modernisierungen (2020–2023):
Neues Tor und Eingangstor, hochwertige Eingangstüren und stilvolle Innentüren.
Neuer Gartenzaun mit Sichtschutz für Ihre Privatsphäre.
Aufwändig gestalteter Garten mit Palisaden, Pflasterarbeiten, Brunnen, Bepflanzung, Feuerschale samt Sitzgruppe und Solar-Gartendusche – ein Paradies für Outdoor-Liebhaber.
Einliegerwohnung (2023) mit Dusche, WC, Küche und Wohn-/Schlafraum – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro.
Neue Unterverteilung der Elektrik im Nebengebäude (2023).
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und energieeffiziente Gasheizung (neu 2022).
Wohnkomfort:
Zwei moderne Bäder (1 x mit Dusche, Waschbecken, WC; 1 x -WC und Waschbecken).
Geräumige Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Eine modernisierte Einbauküche für kulinarische Erlebnisse.
Lage
Lage und Infrastruktur:
Anbindung: Bushaltestelle nur 50 m entfernt, Bahnhof in 3,5 km.
Bildungseinrichtungen: Grund-, Sekundarschule und Gymnasium in der nahen Lutherstadt Wittenberg.
Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Supermarkt und mehr in ca. 1 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Ein großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten:
Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Abende im liebevoll gestalteten Außenbereich. Hier treffen Komfort und Natur aufeinander.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihre Lebensqualität steigert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! ????✨
Adresse
06886 Lutherstadt Wittenberg
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