Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Rain! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² ein harmonisches Zuhause für die gesamte Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte sowie gemeinschaftliche Aktivitäten gegeben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen Platz findet und gleichzeitig der Familienzusammenhalt gefördert wird.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das elegante Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern lässt auch viel Tageslicht herein, was das Raumambiente aufhellt. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was insbesondere bei Besuchern sehr praktisch ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen neben dem Dachboden zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Mit stilvollen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat haben Sie die beste Wahl getroffen: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sie sorgen zudem für ein frisches Raumklima. Laminat hingegen überzeugt durch seine warme Ausstrahlung und eignet sich ideal für Wohnräume.

Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine umweltfreundliche Heizlösung mit geringen Betriebskosten. In Kombination mit den Energietypen Niedrigenergie und KFW55 wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient - ein echter Gewinn für Ihr Portemonnaie und die Umwelt.
            

                Die Ausstattung dieses einzigartigen Einfamilienhauses ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zur grundlegenden Ausstattung gehören unter anderem:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt,
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen für optimale Isolation,
- eine hochwertige Echtholztreppe,
- eine Be- und Entlüftungsanlage zur Gewährleistung eines gesunden Raumklimas,
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien,
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an ioana.hartmann@allkauf.de
               

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Bei allkauf profitieren Sie von einem umfassenden Dienstleistungspaket - speziell das Paket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, einige Arbeiten selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen. Während allkauf Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, können Sie beim Trockenbau und Estrich aktiv werden. So gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Die Sicherheit unserer Kunden steht an oberster Stelle: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantien sowie garantierte Fertigstellung Ihres Wunschhauses.