Hier finden Sie ein energetisch hochwertiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in sehr ruhiger und beliebter Lage in Poppenricht.

Einziehen und Wohlfühlen - dieses Attribut lässt sich hier anwenden! Genießen Sie einen stressfreien Einzug und leben Sie in einer ruhigen Wohngegend. 
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein neuwertiges und modernes Einfamilienhaus zu erwerben. Das Domizil wurde stets gepflegt und befindet sich in einem Top-Zustand. So könnte es ohne weitere Renovierungen bezogen werden. 

Der helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche ist sehr gemütlich und erlaubt ein kommunikatives Familienleben. 
Die ansprechende Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten gehört mit zum Angebot. 
Vom Wohn-Essbereich aus hat man Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse. 
Ein sehr schöner und fußfreundlicher Edelholzboden sowie individuell angefertigte Echtglaselemente gewährleisten eine tolle Privatsphäre. 
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich weiterhin ein Technikraum mit Staumöglichkeit, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. 

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses beherbergt drei schöne, helle Zimmer sowie ein großes, neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 

Das Interieur (z.B. Türen und Armaturen) ist hochwertig und sehr geschmackvoll. 
Die umfangreiche technische Ausstattung wie z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Rasenmähroboter, Wasserzisterne etc. lässt keine Wünsche offen.
 
Eine große Garage mit automatischem Rolltor und ein geräumiges Gartenhaus komplettieren dieses sehr attraktive Angebot.
            

                - Sonnige, großzügige Terrasse mit Edelholz Bodendielen und individuellen Echtglasanfertigungen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten
- Wandhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Heizung: Luft-/Wasser Wärmepumpe mit wasserführender Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen des Hauses
- Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug im Erdgeschoss; Laminat im Obergeschoss
- Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Insektenschutzgittern
-	Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Einzel-/ und Zentralsteuerung (Somfy)
-	Technikraum (Heizung, zentrale Elektroanschlüsse und Wasseraufbereitung (inkl. BWT Wasserfilter-Anlage, elektrische Sicherheits-Wasser-Rückstauklappe)
-	Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Kalt-/Warmwasseranschluss für Waschmaschine und Trockner
- Großzügige, helle Massivholzinnentreppe
- Bodentreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden inkl. Twin-Sat-Anlage
- Dach: Giebelhaus ohne Dachüberstand, mit Schneefanggitter beidseits
- Große Doppelgarage als Maßanfertigung mit Fertigbetonteilen inkl. elektrischem Hörmann-Sektionaltor
-	Biohort-Austria-Metall-Gartengerätehaus mit untenliegender 5000 Liter Betonzisterne und elektrischer Gardena Förder-Pumpe zur Gartenbewässerung
-	Hochwertige Gartenbepflanzung und individuelle Anfertigung Gartenzaun, verzinkt
-	Husqvarna Mähroboter im Rasenbereich
-	Hochverdichtete Einfahrt mit extrafesten Pflastersteinen
-	Sicherheitsschließanlage mit Sicherungskarten und hochwertiger Außenbeleuchtung
               

                Sehr schöne, ruhige und familienfreundliche Lage in Poppenricht. 
Die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Grundschule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Zur BAB ca. 10 Fahrminuten
Nach Nürnberg ca. 50 Fahrminuten
                

                Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive aller Bilder und Grundrisspläne zu.

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Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.