Es erwartet Sie ein charmant gelegenes Mehrparteienhaus, das vor allem eine smarte Investition für Unternehmer darstellt. Sie erwerben sechs einzelne, klug geschnittene Wohnungen einfacher Machart - ideal zur Bindung von Mitarbeitern.
Vor den Toren Münchens - fünf charmante Wohneinheiten - ideal für Mitarbeiter
82544 Egling
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 285 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 896 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.090.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Die Provision beträgt für jeden (aussen/innen) 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis und ist im Falle der Doppeltätigkeit und Beteiligung eines Verbrauchers auf Käuferseite hälftig durch den Verkäufer sowie hälftig durch den Käufer zu entrichten. |
| Mieteinnahmen | 4.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung ist zweckmäßig und zeitgerecht. Die Zimmer sind gepflegt und das Gesamtobjekt von einem Hausmeisterservice bestens betreut.
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortseingang des idyllisch gelegenen Ortes Egling, rund 10 Minuten von Sauerlach entfernt, am nördlichen Rand des Landkreises Bad Tölz. Ebenso schnell ist man an auf der Autobahn A8.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, welche ihren MItarbeitern im Süden von München eine passable Unterkunft bieten möchten. Gegenwärtig ist ein Großteil der Wohnungen mit zumeist Kurzzeitverträgen vermietet. Der bisherige Eigentümer hat diese Wohnungen primär als Bindungsanreiz für die Mitarbeiter seines Unternehmens genutzt. Da er diesen Bedarf nicht mehr hat, kann er die Mietverträge kurzfristig umschreiben, bzw auch Mietpreise erhöhen, was eine vergleichsweise hervorragende Rendite erkennen lässt.
Auch für Privatinvestoren ist dies somit ideal. Man könnte bspw in den kommenden Jahren die Mieterlöse in Höhe von rund 4.000 Euro netto / Monat erzielen und das wertvolle Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt neu bebauen.
Adresse
82544 Egling
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