Wershofen - Baugrundstück ca. 1220 m² mit Altbestand

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Wershofen - Baugrundstück ca. 1220 m² mit Altbestand - sanierungsbedürftig

53520 Wershofen
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Keller

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Infos

Haustyp	Bauernhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	155 m²
Nutzfläche	280 m²
Grundstücksfläche	1.221 m²
Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	7
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage

Kosten

Kaufpreis	99.000 €
Provision	Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1954
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Abbruchreif
Heizungsart	Ofenheizung
Wesentliche Energieträger	expose.parameter.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	519,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Das sanierungsbedürftige Anwesen liegt in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Wershofen auf einem ca. 1221 m² großen Grundstück. 
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, Scheune, Schuppen und Gartenfläche.
Die Flächenangaben der einzelnen Gebäude entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage im Exposé.

Ausstattung

                - Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche - stark sanierungsbedürftig
- angrenzende Scheune & Lager

Lage

                In bester Lage von Wershofen gelegen, unmittelbar am Dorfplatz mit der historischen Kirche St. Vicentius. 
Wershofen gehört zur Verbandsgemeinde Adenau in der Eifel und liegt ca. 50 Fahrminuten von Köln und Bonn entfernt. Der Ort zählt ca. 1000 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Tankstelle, eine Speise-Gaststätte, einen Bäcker und ein Bekleidungsgeschäft.

Sonstige Angaben

                Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 7,14% und 0% für den Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und 
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Adresse

53520 Wershofen

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