Das perfekte Seniorendomizil - ebenerdig bewohnbar !
2 Schlafräume und 2 Bäder im Erdgeschoss und oben ein riesiger offener Wohn-Ess-Kaminbereich mit sonniger Dachterrasse bieten viel Platz und Komfort !
Das 2016/17 errichtete moderne Stadthaus verfügt im kompletten Wohnbereich über Fussbodenheizung und schönen Vollholzdielenboden (Außer HWR und Bäder gefliest)
Vom rückwärtigen Doppelcarport gelangt man barrierefrei ins Erdgeschoss des Hauses.
Die 2023 installierte PV-Anlage mit 5 KW und Speicher ist inklusive !
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit komfortabler Treppe, HWR mit Heiztechnik, Schlafzimmer 1 mit Wannenbad ensuite, Schlafzimmer 2 mit Duschbad, Anbau mit beheizbarer Werkstatt.
Aufteilung Dachgeschoss:
offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die riesige Dachterrasse nach Süden
Übergabe Verhandlungssache !
Wenige Schritte zum Marktplatz: Schönes Stadthaus Bj 2017 mit Dachterrasse, Kamin und Doppelcarport!
25813 Husum
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Infos
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 201 m2 |
| Bezugsfrei ab | vhs |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 64,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
64,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
hochwertige Einbauküchenzeile mit Granitplatte und Markengeräten, große Galerie, 3-fach verglaste Fenster, Dachterrasse, Scantherm Kaminofen, Gasbrennwertheizung, Doppelcarport
Lage
Fußläufig zum Binnenhafen und Marktplatz/ Marienkirche liegt diese charmante Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Etwa 10 Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.
Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
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Adresse
25813 Husum
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