Angeboten wird ein schönes Reihenendhaus bestehend aus drei separaten Wohnungen. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung sowie zwei 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind sowohl für Investoren interessant oder auch für beispielsweise Mehrgenerationen wohnen. Ferner könnte eine große Familie so genug Platz für ihr zusammenleben finden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt als einzigste Wohnung über einen beheizten Wintergarten (Fußbodenheizung). Von hier aus betrete Sie den eigens nur von Ihnen nutzbaren Garten. Ferner gibt es eine separate Wohn-Essküche sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ferner gibt es ein separates WC sowie ein Bad mit Badewanne.
Im Keller komplettiert ein Kellerraum das Platzangebot dieser Wohnung. Eine Garage, 12.000,- EUR,  sowie ein Außenstellplatz, 5.000,- EUR, gehören zu dieser Wohnung.

Im Obergeschoss betreten Sie eine schöne 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hiervon betreten Sie den sonnigen Balkon. Vom Balkon aus führt eine Treppe in Ihren separaten, nur von Ihnen nutzbaren Gartenbereich. Die Küche ist vom Flur aus zu betreten. Diese Einbauküche gehört zur Wohnung. Gegenüber befindet sich Ihr neues Bad mit Badewanne. Auch einen Waschmaschinenanschluß finden Sie hier vor.
Ein Schlafzimmer rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab. In dieser Wohnung besteht die Option, einen Holzofen anzuschließen. Im Keller gehört ebenfalls ein Kellerraum zu dieser Wohnung. 
Zwei Außenstellplatz, für gesamt 10.000,- EUR, (jeweils 5.000,- EUR pro Stellplatz) gehören zu dieser Wohnung. 

Im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls eine helle 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung  verfügt über zwei Zimmer. Einmal mit Balkonzugang sowie einmal mit einer Dachgaube. Die Küche ist hell und geräumig, hier wurde ein Einbauschrank integriert, Ein Schlafzimmer sorgt für entspannte Nächte. Im Keller gehört ebenfalls ein Kellerraum zu dieser Wohnung. 
Ein Außenstellplatz, 5.000,- EUR, gehört  zu dieser Wohnung.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Befeuert wird wird Öl. Zudem gibt es Solarmodule, diese sind eine ideale Ergänzung für Warmwasser.

Sehr gut möglich ist es die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss als eine Maisonettewohnung zu nutzen. Es gibt eine Abschlusstüre für das Treppenhaus, die jederzeit wieder eingehängt werden könnte. So wäre die Raumaufteilung für eine große Familie perfekt. Die Holztreppen sind aus Schreinerhand.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt (befindet sich gerade in Erstellung).
            

                3 separate Wohnungen
Jalousien
Wintergarten im EG
separater Garten für die Wohnung im EG sowie im 1. OG
anteilig Fußbodenheizung
Schreinerholztreppe
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung über Solar
Kellerräume
eine Garage zzgl. 12.000,- EUR
ein Außenstellplatz zzgl. 5.000,- EUR; in Summe 20.000,- EUR für die vier Außenstellplätze
               

                Dieses Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Gars am Inn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Erbaut wurde eine kleine Mehrspänneranlage (Reihenhäuser mit jeweils zwei bis drei Wohnungen). Dieses Haus ist das Reihenendhaus. 
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Gars am Inn besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Fluss Inn, was zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. 

Entfernungen: 
Wasserburg 19 Kilometer 
Mühldorf 30 Kilometer 
München 59 Kilometer
                

                Wir freuen uns über Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche!
Haftungsausschluß, alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer perfekten Wohnsituation zu erfüllen oder als Investor mit bis zu drei Wohneinheiten zu agieren. 
Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen inkl. der Finanzierung behilflich zu sein. W&F Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse.  Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.