Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück in begehrter Wohnlage in Gernlinden, einem Ortsteil von Maisach, zum Kauf an. 
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 3050 m² umfasst drei Baufenster mit jeweils 255 m² Grundfläche (GR 255). Die Art der Nutzung ist allgemeines Wohngebiet (WA1) ,offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen, zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Das Grundstück hat die Nummer 1573/35.
Es gilt hier der Bebauungsplan „Gernlinden, Maisacherstrasse-NORD“. 
Der Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertauskunft Landkreis Fürstenfeldbruck mit Stichtag 01.01.2022 beträgt für das angebotene Grundstück 1300 €/ m²

Der Bebauungsplan, der Bodenrichtwert sowie das Grundbuch zum Grundstück erhalten Sie auf Anfrage.
            

                Gernlinden ist ein Ortsteil der Gemeinde Maisach im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und hat knapp 5.000 Einwohner. Der Ort befindet sich ca. 15 km westlich von München sowie in der Nähe des Fünfseenlandes.
Gernlinden ist ein idealer Ort für junge Familien mit Kindern sowie für Senioren und Menschen, die Ruhe und eine grüne Oase suchen. 
Es gibt Betreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Olching und Maisach. Die Sportvereine in Gernlinden und Maisach stellen eine Vielzahl an Sportarten zur Verfügung. Man kann viele schöne Golfplätze leicht erreichen.
In Gernlinden gibt es kurze Wege zu Supermärkten und Bäckereien, zu Banken oder Apotheken.
Maisach ist 10 Kilometer entfernt. In der Stadt gibt es viele Geschäfte. Zum Beispiel: Supermärkte, Läden für Haushaltswaren und Läden für Kleidung. Im Ort befinden sich Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants.

Gerlinden ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und liegt nahe der Autobahnauffahrt zur A8 (8 Minuten mit Auto) - die Sie in ca. 28 Minuten nach München führt. Die Haltestelle an der S-Bahnlinie S 3 liegt nur 800 Meter entfernt, sie führt nach Mammendorf – Pasing – Hauptbahnhof – Ostbahnhof – Holzkirchen. Die Bushaltestelle für die Regionalbuslinie 875 befindet sich am Grundstück.
                

                Das Grundstück wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Die Provision von 3,57 inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ausgehend vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir von Heider Holding & Immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden.
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