Das hier angebotene Grundstück ist insgesamt 2.994 m² groß und befindet sich keine 500 m vom Grenzfluss Oder zwischen Deutschland und Polen entfernt.  Die Einbahnstraße ist ausgebaut mit einer gepflasterten Fahrbahn sowie teilweise angelegtem Gehweg.

Versorgungsleitungen für Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück. Gas oder andere Wärmeversorgung sind möglicherweise im Bereich der Straße vorhanden. 

In der Stadt Forst (Lausitz) sind diese „lost places“ prägnante Zeugnisse der Industriegeschichte. Diese Orte waren einst Fabriken oder andere bauliche Relikte der industriellen Moderne.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere abrissreife und teilweise bereits eingestürzte Gebäude, die U-förmig auf dem Grundstück angeordnet sind. Alle Gebäude sind miteinander verbunden. Die Nutzfläche lag ursprünglich bei über 2.500 m². Heute stehen alle Gebäude leer.

Auf der Westseite des Grundstücks befinden sich zwei 2-geschossige Gebäude die vormals als Werkstatt und Büro genutzt wurden und eine Garage. Teile der Gebäude weisen einen Brandschaden auf.

Die Nordseite des Grundstücks ist ebenfalls mit einem 2-geschossigen Gebäude bebaut, welches auf der Vorderseite Anbauten aufweist. Der Gebäudeteil wurde ehemals als Wäscherei und Restaurant genutzt.

Das 4-geschossige Hauptgebäude und ein 3-geschossiger Anbau befinden sich auf der Ostseite des Grundstücks. Zusätzlich befindet sich hier ein ein-geschossiges Gebäude, welches als Imbiss genutzt wurde. 

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes demzufolge ist die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB (wie Nachbarschaft) zu beurteilen. Das heißt, eine künftige Bebauung richtet sich nach Art & Maß an die umliegende nähere Umgebung.

Der aktuelle Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt für Wohnbaufläche 24 €/m², für eine gemischte Baufläche 14 €/m² und für eine gewerbliche Baufläche 5 €/m². Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet „Nordosten“ – demnach sind bauliche Veränderungen/Maßnahmen immer mit der Kommune abzustimmen. 

Derzeit werden die Voraussetzungen für die Vermarktung hergestellt. Ein Erwerb ist hier nur über ein Zwangsversteigerungsverfahren möglich! Wir können Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen und Ihnen das Prozedere erläutern.
            

                Die Rosenstadt Forst (Lausitz) liegt in Brandenburg und ist die Kreisstadt des Landreises Spree-Neiße in der Niederlausitz. In Forst (Lausitz) wohnen knapp 18.000 Personen, im Landkreis insgesamt über 110.000 Personen.

Im Westen der Stadt liegt die Stadt Cottbus, die nach ca. 25 km erreicht wird. Im Osten wird die Stadt vom Grenzfluss Oder begrenzt. Auf der anderen Seite der Oder liegt die polnische Woiwodschaft Lebus.

Die Lausitz ist durch den auslaufenden Bergbau geprägt, der an vielen Stellen zu einer schönen Seenlandschaft geführt hat. Die in direkter Nähe sich befindende Forster Neißeaue oder auch der weitläufige malerische Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa auf der anderen Seite der Oder laden zum Verweilen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Weite Teile der Stadt wurden während des II. Weltkriegs zerstört. Heute ziert unter anderem der Wasserturm oder auch die Stadtkirche St. Nikolai aus dem 12. Jahrhundert das Stadtbild. In der Stadt befindet sich ebenfalls das Brandenburgische Textilmuseum Forst (Lausitz), welches die Geschichte des Tuchmacherhandwerks präsentiert. Ein Handwerk, das die Wirtschaft der Region über viele Jahre geprägt hat.

Die Verkehrsinfrastruktur in und um Forst (Lausitz) ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an die Region und an das Bundesgebiet. Im Süden der Stadt verläuft die Autobahn 15, die sie nach wenigen Kilometern sowohl nach Cottbus als auch nach Polen bringt. Über den Bahnhof sind sie ebenfalls stündlich an den Regionalverkehr Richtung Cottbus angeschlossen.

In der Stadt finden sich alle Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Super- und Drogeriemärkte Restaurants, Bäckereien, Banken/Sparkassen und Poststellen. Verschiedene Ärzte und Apotheken gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. In Forst (Lausitz) gibt mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen.
                

                Sofern das angebotene Grundstück mit Altbestand Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen und Unterlage benötigen, nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Wir sind montags bis freitags von 9:00 bis 15:00 Uhr telefonisch erreichbar. Schicken Sie uns gerne jederzeit eine Anfrage per E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular. 

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Der Erwerb ist im Rahmen des laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens PROVISIONSFREI möglich! 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer bzw. Gutachter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.