Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Göppingen!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Göppingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 205,84 qm und einer Grundstücksfläche von 101 qm ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lohnenswerten Immobilie sind. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit sofortige Mieteinnahmen, welche noch optimiert werden können. 

Wohnungsaufteilung:

- 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,92 qm, helle und freundliche Räume, ideal für Singles oder Paare, Kaltmiete 550 Euro, NK 100 Euro

- 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,92 qm, gemütliche Atmosphäre mit optimaler Raumnutzung, Kaltmiete 460 Euro, NK 147 Euro

- 3. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm, perfekt für Familien, mit großzügigem Platzangebot und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt, Kaltmiete 1.100 Euro, NK 200 Euro

Ausstattung:
- Alle Wohnungen sind modern und gut ausgestattet.
- Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen versehen.
- Die Küchen sind funktional und bieten ausreichend Stauraum.
- Ein Balkon in der 3-Zimmer-Wohnung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
- Drei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter.

Sonstiges:
- Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
- Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten eine attraktive Rendite.
- Ideal für Investoren, die in den aufstrebenden Immobilienmarkt von Göppingen investieren möchten.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Göppingen stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.

Das Objekt eignet sich sowohl für Selbstnutzer, wie z.B. Mehrgenerationenhaus, als auch für die Kapitalanleger.

Weitere Informationen bei Anfrage.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Göppingen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann Stuttgart oder Ulm mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten erreichen. Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
                

                Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!