Dieses kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. 
Die renovierungsbedüftige Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde um das
Jahr 1900 erbaut.
Sie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 261 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m² im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt, das Ober- und Dachgeschoss sind aktuell nicht in den Heizkreislauf eingebunden.
Das Haus verfügt über zwei Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich 4 weitere Räume. Die Fenster im Erdgeschoss sind 2-fach verglaste Kunststofffenster, in der oberen Etage 1-fach verglaste Holzfenster. 
Lassen Sie sich vom charme dieses Häuschen verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
            

                - EG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (BJ ca. 1985)
- OG: Holzfenster mit Einfachverglasung
- Hauseingangstüre Holz mit Einfachverglasung
- Innentüren als lackierte Holztüren/Holzzarge
- Fliesen und PVC Bodenbeläge
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
               

                Der idyllische Ort Filsen am Mittelrhein liegt inmitten einer Gegend, in der andere Urlaub machen. Der kleine Ort mit Freizeitwert bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung per Pkw, Bus und Bahn. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten bieten Orte in der näheren Umgebung. Informieren Sie sich gerne auch unter www.filsen.de
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.