### Ihr exklusives Einfamilienhaus in Fürstenau - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Fürstenau bieten wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² und einem Grundstück von 500 m² haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier geräumige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht und direkten Zugang zum Garten bietet. Die offene Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

#### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Bodenbeläge sind ebenfalls individuell wählbar: Ob Laminat, Linoleum oder Teppichboden - jeder dieser Beläge hat seine Vorteile. Laminat ist pflegeleicht und langlebig, Linoleum punktet durch seine umweltfreundlichen Eigenschaften und Teppichboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. So können Sie jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten.

#### Nachhaltiges Heizen mit Wärmepumpe

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese moderne Heiztechnologie nutzt erneuerbare Energien aus der Umwelt, wodurch nicht nur die Betriebskosten gesenkt werden, sondern auch ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz geleistet wird. Dank des Niedrigenergie-Standards KFW40 profitieren Sie zusätzlich von energieeffizientem Wohnen.

#### Perfekte Lage - alles in unmittelbarer Nähe

Die Lage des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In der nahen Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten. Die ruhige Gegend bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern - Spielplätze sind ebenso vorhanden wie weitläufige Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

#### Maßgeschneiderte Dienstleistungspakete von allkauf

Damit Ihr Traumhaus genau so wird, wie Sie es sich vorstellen, bieten wir Ihnen bei allkauf drei unterschiedliche Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nachdem, wie viel Zeit und handwerkliches Geschick Sie selbst einbringen möchten, können Sie das passende Paket wählen. Unser HEIMWERKER-Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Innenausbau.

#### Ausbauhäuser - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und sparen Sie dabei bares Geld! Sollte Ihnen jedoch die Zeit oder das Know-how fehlen, stehen unsere Profis bereit, um den Ausbau fachgerecht für Sie zu übernehmen.

#### Umweltfreundlich bauen mit allkauf

Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben! Wir setzen auf den Baustoff Holz für ein besonders gutes Raumklima und Energieeffizienz. Jedes ...
            

                Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. 
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
               

                Fürstenau ist eine idyllische Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Holzminden, die sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Postleitzahl 37671 gehört zu Fürstenau, einem Ortsteil der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.

### Verkehrsanbindung
Fürstenau ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die B83 sind umliegende Städte wie Holzminden und Hameln leicht erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bodenwerder, von wo aus regelmäßige Busverbindungen nach Fürstenau bestehen. Diese Anbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Einkaufszentren in der Region.

### Schulen und Kindergärten
Für Familien bietet Fürstenau eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Bodenwerder und Holzminden gut erreichbar. Dies gewährleistet eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen.

### Ärzte und Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Fürstenau ist durch mehrere niedergelassene Allgemeinmediziner und Fachärzte gesichert. Zusätzlich befinden sich Apotheken im Ort, die eine schnelle und zuverlässige Versorgung mit Medikamenten gewährleisten. Für weiterführende medizinische Behandlungen stehen Krankenhäuser in Holzminden und Hameln zur Verfügung.

### Freizeit und Sehenswürdigkeiten
Fürstenau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Fürstenau, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert, das heute als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort dient. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und der Weser-Radweg bietet eine attraktive Route entlang des Flusses.

### Wohnqualität
Die Wohnqualität in Fürstenau ist hoch, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und gemeinschaftsorientiert, was das Leben in Fürstenau besonders angenehm macht.

Umliegende Orte
Fürstenau liegt zentral in einer reizvollen Landschaft, umgeben von charmanten Dörfern und Städten wie Bodenwerder, Polle und Holzminden. Diese Orte bieten weitere kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten, wodurch die Bewohner von Fürstenau eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten haben.

Insgesamt ist Fürstenau ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, umfassenden Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Fürstenau zu einem attraktiven Wohnort.
                

                Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .