Willkommen in diesem vielseitigen Einfamilienhaus (Teil-Fertighaus) mit Einliegerwohnung, das auf ca. 174 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten bietet. 

Ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, überzeugt die Immobilie durch ihre Aufteilung und besonderen Extras.

Das Erdgeschoss (ca. 77 m²) umfasst ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholz - Parkett und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit pflegeleichtem Fliesenboden. 
Das Badezimmer punktet mit einer Duschwanne und einem einzigartigen muschelförmigen Waschbecken. Alle Räume sind bequem über den Flur zugänglich.

Im Dachgeschoss (ca. 62 m²) erwartet Sie ein weiteres Zimmer, ein stilvolles Wohnzimmer mit Holzdecke und ein Ankleidezimmer. 
Das Badezimmer, türhoch gefliest, ist mit einer  Duschkabine ausgestattet. Der Boden in allen Räumen ist mit PVC belegt.

Die Einliegerwohnung (ca. 35 m²) wird aktuell als Kosmetikstudio genutzt und verfügt über zwei Behandlungsräume, ein WC und einen gemütlichen Warteraum. 
Jedes Behandlungszimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet, und warme Terrakotta-Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Im Keller bietet ein liebevoll gestalteter Massageraum in Höhlenoptik sowie eine Sauna zusätzliche Wellness-Möglichkeiten.

Der Außenbereich begeistert mit einer erhöhten Holzterrasse, sowie einem Poolbecken, das für sommerliche Erfrischung sorgt.

Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitspaß auf einzigartige Weise. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
            

                Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Kleinstadt Rodenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Deisters. 

Rodenberg bietet eine perfekte Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren, was die Adresse zu einem attraktiven Standort macht.
Rodenberg ist eine familienfreundliche Stadt mit historischem Charme und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. 

Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt ist. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover (ca. 30 Minuten) und Bielefeld. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler flexibel und mobil bleiben.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die malerische Umgebung des Deisters lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden in Rodenberg zahlreiche Angebote wie Sportvereine und Fitnessstudios. Der nahegelegene Kurpark Bad Nenndorf erweitert die Freizeitoptionen um Wellness und Entspannung.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Wohnumfeld, sondern auch durch die Nähe zu Natur und Kultur. 

Rodenberg bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Diese Immobilie ist der ideale Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Grünen mit hervorragender Anbindung an urbane Zentren.
                

                Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. 
Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
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