Diese elegante Doppelhaushälfte in Kerpen-Brüggen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 1938 erbaute Haus wurde 2024 kernsaniert und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche höchsten Wohnstandard. Das großzügige Grundstück von 470 m² umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, einen großen Vorgarten sowie eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpe von Buderus, moderne Schüco-Fenster und elektrische Rollläden sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Das hochwertige Bad und ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die bereits bestellte Einbauküche wird in Kürze eingebaut und ergänzt das Angebot ideal.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage und mehrere Stellplätze, die viel Platz für Fahrzeuge bieten. Das Haus ist voll unterkellert und damit vielseitig nutzbar. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen!

Eine absolute Besonderheit in dieser Lage, die keine Wünsche offenlässt.
            

                Kerpen-Brüggen ist ein charmanter Stadtteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen erholsamer Wohnatmosphäre und erstklassiger Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Aachen. Zudem ist auch die A4 und A61 in kurzer Zeit zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Der Stadtteil selbst überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Kerpen-Brüggen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – perfekt für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit bester Anbindung suchen.