Die 1955 erbaute Immobilie wurde bis zuletzt ständig renoviert und sehr gut gepflegt. Alle großen Gewerke (Bäder, Dach, Fenster, Elektrik) sind in einem guten und soliden Zustand. Das Objekt ist also ohne große Renovierungsmaßnahmen bewohnbar.

Das Haus besteht aus insgesamt vier Ebenen:  
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer  
- Obergeschoss: Drei Zimmer und ein Duschbad  
- Souterrain: Ein Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorratsraum  
- Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Ausgang zur Terrasse und in den Garten  

Zusätzlich existiert ein begehbarer Dachboden. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Carport. Diese werden von der Rückseite des Grundstückes angefahren. Der Zugang zum Grundstück ist rückseitig durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert. Vor dem Haus bestehen ebenfalls freie Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig mit Möbeln oder auch besenrein geräumt übernommen werden.
            

                Sankt Julian ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an und umfasst ca. 1100 Einwohner. In der Nachbargemeinde Glanbrücken befindet sich ein Discountmarkt, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine ärztliche Primärversorgung, sind im Umkreis von ca. 10 km zwischen St. Julian und Lauterecken / Kusel auffindbar. Sankt Julian verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen (ebenfalls in Lauterecken) sind problemlos über eine funktionierende Busverbindung erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch verschiedene Vereine, sowie das Glan-und Lautertal mit schönen Wanderwegen.
Die Stadt Kaiserslautern ist über die B420 und B270 gut zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.