Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt in einer idyllischen Sackgassenendlage in Trittau. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und unweit der Bille genießen Sie hier absolute Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Familien oder Naturliebhaber.
Auf insgesamt 154 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Das große Panoramafenster eröffnet einen traumhaften Blick in die weite, grüne Landschaft und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für eine besonders einladende Atmosphäre. Am Abend haben Sie die Möglichkeit vor dem Kamin vom Alltag abzuschalten. Ein Essbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Badezimmer, ein Vollbad und ein Duschbad, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude überzeugt mit seinem nicht alltäglichen Rotklinker-Stil und wurde stets gepflegt. Eine umfassende Modernisierung der Ölheizung erfolgte erst im Jahr 2022. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Nutzräume wie eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Tageslicht und Vorratsräume zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.020 m² bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Den Garten erreichen Sie über die Terrassentür oder einen Seiteneingang nahe der Küche. Über diesen können nach erfolgter Arbeit kleine und große Gärtner mit Gummistiefeln durch die „Schmutzschleuse“ über die Küche wieder in den Wohnbereich oder direkt in den Keller gelangen. Der gepflegte Garten lädt mit seinem weitläufigen Platzangebot zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es zum Spielen, Entspannen oder eben Gärtnern. Auf der überdachten Terrasse können Sie Ihre Tage bei einer Tasse Kaffee genießen und dabei die unvergleichliche Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. 
Neben der Doppelgarage gibt es weitere Stellplatzmöglichkeiten, die für ausreichend Parkraum sorgen. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär geprägt, mit netten Anwohnern und einem kinderfreundlichen Umfeld. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität bietet.
            

                Trittau liegt etwa 30 Kilometer nord-östlich von Hamburg im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. 

Die Gemeinde besticht durch ein umfangreiches und fußläufig zu erreichendes Angebot an allen Dingen des täglichen Bedarfs – wie sämtliche Einkaufsläden, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte. Außerdem gibt es in Trittau umfangreiche Schulangebote, wie z.B. Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium. Zudem gibt es verschiedene Kindertagesstätten der Gemeinde, der evangelischen Kirchengemeinde sowie des DRK. Die Umgebung von Trittau ist sehr idyllisch (Wald, Mühlau, Mühlenteich, Bille) und bietet viele Freizeitmöglichkeiten – wie ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren. Zur Freizeitgestaltung bietet Trittau außerdem ein fußläufig zu erreichendes Freibad sowie diverse Sport- und Hallenplätze. 

Für Pendler ist Trittau durch die günstige Lage an der A24 sehr interessant, denn die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. An freien Tagen lockt die Ostsee mit dem wunderschönen Timmendorfer Strand, der gerade mal 45 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.