Das gemütliche Stadthaus befindet sich direkt im Herzen von Miesbach.
Es besteht aus zwei Vollgeschossen mit einer Grundfläche von ca. 100 m2 im Erd- und Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren ca. 50 m2. Die Schrägen und Raumhöhen wurden bei der Berechnung nicht berücksichtigt.
Zwei Außenstellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Gemütliches Stadthaus im Herzen von Miesbach von Privat
Rathausstraße 9,
83714 Miesbach
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 130 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1981 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kamin für z.B Küchenofen im OG vorhanden.
Küchenanschlüsse im OG vorhanden.
Lage
- Attraktive Wohnlage im Stadtkern
- Gute Autobahnanbindung zur A8 über Irschenberg bzw. Weyarn
- Ausgezeichneter Bahn-Anschluss in 3 Minuten zu Fuß
- Optimale innerstädtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Schule und Kindergarten ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zu
Fuß erreichbar
Sonstige Angaben
Das Haus befindet sich im Ensembleschutz, aber nicht im Denkmalschutz. Umbauten sind daher im Inneren frei gestaltbar.
Durch den Ensembleschutz besteht keine Pflicht zur energetischen Sanierung. Gem. § 16 Abs. 5 EnEV 2014 gilt die Energieausweispflicht nicht bei Häusern im Ensembleschutz.
Real geteiltes Grundstück mit ca. 130 m2
Adresse
Rathausstraße 9, 83714 Miesbach
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