Charmanter Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Deutsch Evern

Dieser einladende Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf rund 98 m² Wohnfläche und einem Vollkeller zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung auf einem 569 m² großen Grundstück, kombiniert diese Immobilie komfortables Wohnen mit praktischen Extras.

Mit einem gut durchdachten Grundriss und einer klaren Raumaufteilung erfüllt das Haus alle Ansprüche an ein gemütliches Zuhause. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie Ihre Wohnträume zeitnah verwirklichen.
Detaillierte Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Ess- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Die Räume sind hell und einladend, und die direkte Verbindung zum Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Der Vollkeller bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Neben einer Waschküche einem Badezimmer mit Dusche und einem Vorratsraum bietet der Keller viel Stauraum und Flexibilität, um beispielsweise ein Hobbyzimmer, eine Werkstatt oder einen Gästeraum einzurichten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur großzügigen Tiefgarage, die mit einer Fläche von ca. 32 m² nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände bietet.

Besonderheiten und Ausstattung:
Dieses Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit praktischen Details. Ein Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen, während die moderne Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Energiebedarf ist mit einem Endenergiebedarf von 206,1 kWh/(m²a) und einem Primärenergiebedarf von 230 kWh/(m²a) dokumentiert.

Die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller ist ein echtes Highlight. Mit einer Größe von etwa 32 m² bietet sie nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für viele Zwecke.
Einsatzmöglichkeiten und Zielgruppe

Dieser Bungalow ist ein wahres Allround-Talent: Er eignet sich perfekt für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage wünschen, ebenso wie für Paare, die von einem überschaubaren, aber funktionalen Wohnraum profitieren möchten. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Immobilie, die dank ihrer Lage und Ausstattung eine wertbeständige Investition darstellt.
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                Attraktive Lage in Deutsch Evern

Deutsch Evern verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Hansestadt Lüneburg. Nur wenige Kilometer entfernt, bietet Lüneburg eine malerische Altstadt, ein breites kulturelles Angebot, exzellente Restaurants sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Nähe macht Deutsch Evern zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde. Die Autobahn A39 befindet sich in direkter Nähe, was eine schnelle und komfortable Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Innerhalb von etwa 40 Minuten erreichen Sie die pulsierende Metropole bequem mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Tagesausflüge. Zudem bietet der Bahnhof in Lüneburg eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Vor Ort profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind leicht erreichbar, wodurch die Gemeinde besonders für Familien attraktiv ist. Gleichzeitig lädt die ruhige, naturnahe Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Deutsch Evern bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, städtischer Nähe und optimaler Verkehrsanbindung – ein Wohnort, der Lebensqualität in jeder Hinsicht garantiert.
                

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