Dieses attraktive Einfamilienhaus in Süsel, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 qm Eigenland, steht zum Verkauf.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1935 wurde 1960 und 1994 umfassend saniert. Das zweistöckige Anwesen bietet neben der Hauptwohnung von ca. 97 qm auch eine charmante, ca. 65 qm große Einliegerwohnung, die frisch modernisiert wurde.

Einliegerwohnung:

Der einladende Eingangsflur führt in die Wohneinheit. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Küche, ein modernes Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne sowie ein zusätzliches Zimmer. 

Eine stilvolle Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit zwei Gauben bietet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, und sowohl im Heizungsraum als auch im Badezimmer besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen.

Haupthaus:

Im Haupthaus empfangen Sie ein einladender Flur und ein großzügiges, lichthaltiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie über einen weiteren Flur in ein komfortables Zimmer sowie in ein modernes,  Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die charmante Küche ist mit einem gemütlichen Sitzplatz ausgestattet und führt direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher nahtlos in den  Garten übergeht.

Eine elegante Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, wo Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung stehen. Zusätzlich steht hier genügend Raum zur Verfügung für eine offene Küche – ideal, um eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen.
Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch eine zusätzliche Gaube, sondern auch durch ein weitläufiges, bodentiefes Fenster. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu integrieren. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch zwei Fenster aus und ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet – perfekt für erholsamen Schlaf.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
            

                - sanierte Einliegerwohnung
- Gasheizung (2013 und 2022)
- teilweise Fußbodenheizung (Haupthaus Wohnzimmer und Bad)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Aussenjalousien elektrisch
- sieben Zimmer
- drei Bäder
- ein Gäste-WC
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Grundstück Eigenland ca.997 qm
- Carport
- Garage
- Schuppen
               

                Die Gemeinde Süsel gehört zum Kreis Ostholstein und liegt nur ca. 7 km von der Ostseeküste entfernt. 
Die Ostseestrände in Haffkrug und Scharbeutz sind somit in ca. 10 Autominuten erreichbar und machen die Lage besonders reizvoll. 
Der Gemeinde gehören 15 Dörfer an. Süsel ist die drittgrößte Flächengemeinde in Ostholstein und bildet mit seinen ca. 1380 Einwohnern den Hauptort. 
Die Gegend ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und staatlich anerkannter Naherholungsort, der zum Naturpark Holsteinische Schweiz gehört. Die landwirtschaftlich reizvolle Gemeinde ist aber auch ein attraktiver Gewerbestandort.
Infrastrukturell profitiert diese Lage von der Nähe zur Autobahn A1, sowie zur Landesstrasse L309 und Bundesstrasse 76, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Lübeck, Hamburg, Oldenburg i.H. und Fehmarn ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. 
Im Tourismusbereich gibt es hier verschiedene Attraktionen. Dazu gehören der Wasserskipark am Süseler Baum, der Campingplatz, der Reiterpark, der Gömnitzer Turm sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege.
Zusammengefasst zeichnet sich diese Wohnlage durch ihre ländliche Idylle sowie die gute Erreichbarkeit der Ostseeküste und den urbanen Zentren mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aus.
                

                Das Objekt bietet auf dem ca. 997 qm großen Grundstück viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung, um den Ansprüchen moderner Wohnkonzepte gerecht zu werden. Dank der bereits vorhandenen eigenständigen zwei Wohneinheiten ist für viel Privatsphäre gesorgt. Bei Bedarf kann im Obergeschoss des Hauses eine weitere Einliegerwohnung geschaffen werden, die Räumlichkeiten und Anschlüsse hierfür sind vorhanden.
Das Objekt hat somit Potential für harmonisches Wohnen als Mehr-Generationen-Haus, welches in drei Wohneinheiten dargestellt werden könnte.