Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ,
  Ihrer neuen Komfortzone , dem Ort für das beste Gefühl der Welt und der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen . 
Hier können Sie auf höchstem Niveau leben.
 Wie bei Luxusimmobilien  üblich , zeichnet  sich auch dieses frei geplante Architektenhaus durch eine Kombination von exklusiven Kriterien aus.
 Von der besonderen Naturlage über die großzügige Raumaufteilung, die ernorme Gestaltungsfreiheit für individuelle Vorstellungen und Privatsphäre bis hin zur hochwertigen Ausstattung und den besonderen architektonischen Merkmalen .                                        
  Moderne Materialien und doch als Gesamtpaket mit warmer Ausstrahlung zum Wohlfühlen !
 Das neuwertige A+Architektenhaus befindet sich in Thedinghausen , nur 15 Autominuten von Bremen entfernt . Wohnen Sie in ruhiger idyllischer und unverbaubarer Naturlage ohne auf die Vorteile einer Stadt zu verzichten . 

Die attraktive, zweistöckige etwa 400 qm2 Villa ( Baujahr 2018 ) 
 im modernen Pultdachstil besticht durch eine moderne luxuriöse Innenausstattung und hohe Energieeffizienz. Die Energiekosten sind sehr niedrig.

  Die Raumgrößen sind bewußt großzügig ausgefallen , sie erzeugen ein angenehmes Raumgefühl. 
Besonders inspiriert das  Zentrum des Hauses, das riesige Wohnzimmer mit bis zu 7 Meter hohen Decken und großen Fensterelementen. Die großen Glasflächen erzeugen herrliche Blicke ins Grüne. Sie schaffen eine Offenheit und Transparenz, welche Innen  und  Außen verschmelzen lassen und damit ein Gefühl von Weite und Exklusivität erzeugen.  
  Darüberhinaus schaffen verschiedene überdachte Terrassen ( über 100 qm2) mit verschiedenen Ausrichtungen vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien in vollen Zügen zu genießen. 
Auch die beiden  großzügigen Luxusbäder mit Voglauer Massivholz-Badmöbeln und  hochwertigen Badamaturen und Fliesen erzeugen ein besonderes Raumgefühl : einen Ort zum Abschalten , Durchatmen und zur Ruhe kommen, also einen Ort , an dem man sich Zeit nimmt. 

Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. 
Fast alle Räume befinden im Erdgeschoß , etwa 330 qm2 Wohnfläche.
Im Obergeschoß etwa 70 qm2 Wohnfläche .
zusätzlich:
* etwa 100 qm2  Dachboden als Abstellflächen  , 
* riesige 93 m2 Garage für 3 Autos.

Lassen Sie durch die vielfältigen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten  in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung Ihr perfektes Wohlfühlambiente entstehen.


 Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garagen können Sie   ohne zusätzliche  Maklerkosten für einen Preis von 998.000 Euro kaufen.  
  Bei einer persönlichen Besichtigung werden Sie feststellen , dass es sich hier wirklich um ein großartiges und sehr faires Preis-Leistungsangebot handelt, dass Sie im Großraum Bremen nicht ein zweites Mal finden werden !!  
Die Baukosten lagen bei über 1,7 Mio. € .
            

                Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* ein pflegeleichter voll eingezäunter blickdichter Garten mit hochwertigen Gartenpflanzen  , 
* über 100 qm2 überdachte Terrassen , 
* elektrische 17 m Südwest-Markise mit Vertikalfunktion ,
*  93 qm2 große hochwertig geflieste Garage für 3 PKW mit  Einbauschränken
 *  Carport für 1 PKW , 
* elektrisches Schiebetor ,  
* Außenkliniker aus hochwertigen Design-Ringofenklinkersteinen, 
  *  Erdwärmepumpe 
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Räumen  
* automatische Be-Entlüftungsanlage, 
* 3-fach Verglasung mit Einbruchsschutz mit elektrischen Aluminium- Rollläden steuerbar per Schalter, Panel oder iPhone/ I-Pad
*  Bus-System im gesamten Haus 
 * LED Einbaustrahler im gesamten Haus
* LED Einbaustrahler außen
 * hochwertiges robustes Design-Eichenparkett 
*  etwa 130 qm2 großes  Wohnzimmer mit offener Luxusküche,  Deckenhöhe bis 7 m ,
*  großer finnischer Tulikivi Specksteinofen , der das ganze Haus mit einer wohligen Wärme beheizen kann ,  
* Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten  
* moderne Einbauküche mit Echtholzschränken, hochwertige Küchengeräte ( Dampfgarer, Mikrowelle , 2 Backöfen, Geschirrspüler Induktionskochfeld mit Kochfeldabsaugung, Küchentresen mit  Glasfronten , Arbeitsplatte aus Design Dekton  )
*  großer HWR ( 2. Küche)
* offene Ankleide, die mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer  umgebaut werden kann
* ingesamt 5 Zimmer mit Option auf 7 Zimmer
               

                Diese Lage ist im Großraum Bremen selten zu finden : 
 die Villa ist eine Oase der Ruhe am Rande der Großstadt. 
Suchen nicht die meisten Menschen  Ihre Traumlage :  ein bezahlbares Haus mitten in der Stadt ohne städtischen Lärm direkt in der  Natur ?
 Hier finden Sie einen guten Kompromiss!
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles , was das Herz begehrt, gleich um die Ecke liegt ? 
 Die Immobilie liegt im Bremer Speckgürtel am Rande Thedinghausens in einmaliger  Toplage :
 in  einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarer Sicht in die Natur mit viel Platz für Sie und Ihre Familie. 
Ein eingezäunter blickdichter Garten mit  hochwertigen Pflanzen   und einem großen Gartenteich erlauben Ihnen eine perfekte Privatsphäre . 

Ideal angebunden sind Sie  bereits in 15-20 Minuten in Bremen oder am Flughafen . Nah sind auch die Autobahnen A1 und A27 , über die sie schnell mit anderen Zielen verbunden sind.
In 2 Km ( in 3 Minuten )  entfernt finden Sie  die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten im Ort (EDEKA E-Center, NETTO, LIDL, Baumärkte, Bäckereien..., Schulen und Kindergärten.
  in 20 Minuten sind Sie bei Dodenhof.
( Grösstes Einkaufszentrum Norddeutschlands  )
Sie wohnen im Grünen und trotzdem  können Sie die Stadt voll und ganz erleben.
Thedinghausen ist im Großraum Bremen der Geheimtip zum entspannten und noch bezahlbarem Wohnen mit schnellen Anbindungen in die Stadt geworden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

KFW-Energiesparhaus ,  
Energieausweis vorhanden :   A+  
 ( 23,1 kWh/(m2*a) inclusive Warmwasser )    
  schnelles Internet über Privatanbieter  zzt .26 MBit/s  erweiterbar bis 250 Mbit/s  , Streamen funktioniert einwandfrei  , 
 flexible Übernahme  nach Absprache , 
 auf Ihren Wunsch ist die hochwertige Möblierung verhandelbar , 
 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. 
Auf Ihre individuellen Wünsche gehen wir gerne ein.

 Seien Sie wieder  mutig und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!