Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.1.2025 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben sieben attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus kann unproblematisch in 2 Wohneinheiten umgebaut werden und ist so als Zweitwohnsitz und vermietbarer Wohnung nutzbar. Der Eingang mit erster Garage ist überdacht. Eine weitere Garage dient als Geräteraum für größeres Gartengerät, kann aber auch als Kfz-Stellplatz genutzt werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das großzügige Anwesen bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden, auf den 1161 Quadratmetern können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 480.000 Euro.
Geräumiges Einfamilienhaus 1-1/2 geschossig, mit gehobener Innenausstattung in Hillesheim
Römerweg 4,
54576 Hillesheim
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 219 m2 |
Nutzfläche | 117 m2 |
Grundstücksfläche | 1.161 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
480.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1982 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 155,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
155,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 25
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Hillesheim, im Herzen der Vulkaneifel. Die Großstädte Köln, Koblenz, Trier und Aachen befinden In jeweils in einstündiger Fahrzeit entfernt. In 10 Kilometer Entfernung liegt Gerolstein, in 20 Kilometer Entfernung liegen Daun und Prüm. Fußläufig erreichen Sie den Ortskern vom Hillesheim mit Restaurants, Bäckereien, Ärzten, Apotheke, Supermarkt und Cafés, dazu Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Reinigung sowie eine Grün- und Parkanlage mit historischer Stadtmauer, dazu Kindergärten und Schulen. Etwas weiter entfernt am Ortsrand befindet sich ein Einkaufszentrum.
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EnergieausweisAdresse
Römerweg 4, 54576 Hillesheim
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