Willkommen in Ihrem modernen Zuhause für die ganze Familie! Diese hochmoderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde aufwendig saniert und bietet ein Smart Home System, das Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht. Die Küche wurde für sagenhafte 30 Tausend Euro komplett neu gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Geräten und edlen Details. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und lachen. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die das Besondere suchen und den Luxus von Smart Home Technologie zu schätzen wissen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
            

                Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von der modernen Eleganz dieser Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung begeistern. Die großzügige Terrasse mit dem anschließenden Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Ruhe und Idylle inmitten der Natur.

Das Haus wurde im Jahr 2022 rundum saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Von den neuen Vinyl-Böden über das moderne Badezimmer bis hin zur neuen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - hier erwartet Sie ein Wohnkomfort der Extraklasse. Die neuen dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Rolläden sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglichen eine effiziente Nutzung der Wärmepumpe.

Ein Highlight ist die Smart-Home Steuerung, mit der Sie das gesamte Haus bequem und einfach kontrollieren können. Von der Heizung bis hin zur Sicherheitseinrichtung - hier ist alles auf Ihren Komfort und Ihre Sicherheit ausgerichtet.

Im Garten finden Ihre Kinder einen kleinen Bereich unter einer schattigen Platane, ideal für sonnige Tage zum Spielen im Freien. Die Wohnräume erstrecken sich über 4 Etagen, wobei das Untergeschoss optional eine moderne Einliegerwohnung bereithält. Hier können Sie sich auf ca. 50m2 Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad entspannen. Zudem ist der Keller des Hauses ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell für 700€ monatlich vermietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine hochwertige Einbauküche von der Sie einen hervorragenden Blick auf den gegenüberliegendem Spielplatz haben und ein Gäste-WC. Der Kaminanschluss sorgt hier für wohlige Wärme an kühleren Abenden.

Im 1. OG finden Sie ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit einer maßgeschneiderten Einbauschranklösung und ein modernes Badezimmer mit Walkin-Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Für Ihre Fahrzeuge stehen bis zu 3 Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
               

                Inmitten des südwestlichen Baden-Württembergs, nahe der französischen Grenze, liegt die charmante Gemeinde Auggen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Freiburg im Breisgau und Basel, die sowohl kulturelle als auch berufliche Möglichkeiten bieten.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Universitäten in Freiburg und Basel sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Freizeit locken zahlreiche Aktivitäten in der Nähe, sei es im Stadtzentrum mit Geschäften und Restaurants oder in der nächsten Stadt mit einem breiten Unterhaltungsangebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Haltestelle gewährleistet, ebenso wie der schnelle Zugang zur Autobahn.

Kurz gesagt, die Gemeinde Auggen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.