Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Enge-Sande nur wenige Kilometer von Niebüll, Langenhorn oder Bredstedt entfernt. 

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1979 in solider massiver Bauweise, bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Das Haus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss zur Größe von ca. 115m².
Im Dachgeschoss befindet sich ein in wohnqualität nachträglich ausgebauter Raum und zusätzlich zwei weitere Bodenräume. 

Zur Süd-Weste Seite wurde das Terrassenelement bereits 2014 erneuert, von hieraus gelangen Sie zu Ihrer Holzterrasse. 


Das Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe - perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort erholen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. 

Nur wenige Autominuten entfernt liegt Niebüll, das als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Zudem ist die dänische Grenze in greifbarer Nähe, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell in das charmante Nachbarland zu reisen.


Entdecken Sie die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage in Enge-Sande und genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Wohnraumaufteilung.


Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Flur, Gäste-WC, Essbereich und Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer inkl. Kamin, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: 
ein ausgebauter Raum, zwei Bodenräume 


Wohnfläche ca. 115 m², Nutzfläche ca. 55 m², Grundstücksgröße ca. 1.402 m², Baujahr ca. 1979, 
Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 268,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse H



Kaufpreis: 220.000,00€
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig
- Glasfaseranschluss

ca. 2006 neues Carport
ca. 2014 neues Terrassenelement (2 Fenster und eine Tür) 
ca. 2018 neues Dach inkl. 2 neuer Veluxfenster und neuer Schornsteineinfassung 
ca. 2022 neue Heizung 
ca. 2024 neuer Terrassenboden 

Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur
               

                Am 1. Februar 1974 vereinigten sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Enge, Engerheide, Knorburg, Sande, Schardebüll und Soholm zur Gemeinde Enge-Sande. Unsere Gemeinde ist also gerade 50 Jahre alt geworden.

Unsere Schule spielte eine entscheidende Rolle beim Zusammenschluss unserer jetzigen Ortsteile zur Gemeinde Enge-Sande. Schon Anfang der 1960iger Jahre hatten sich nämlich unsere damaligen Vertreter darauf verständigt, einen Schulverband zu gründen. Die vier einklassigen Schulen in Sande, Enge, Schardebüll und Soholm wurden aufgegeben, und hier an dieser Stelle wurde eine Dörfergemeinschaftsschule errichtet.

(Auszug aus der Rede des Bürgermeisters anlässlich des Jubiläums zum 50-jährigen Bestehen der Gemeinde) 


Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.enge-sande.de