In einer der besten Lagen von Minden bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Auf einer großzügigen Fläche von 5.233 m² wartet dieses Baugrundstück auf seine Realisierung. Das Areal eignet sich hervorragend für eine hochwertige Wohnbebauung und beinhaltet bereits eine detaillierte Planung für 35 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 3.660 m². Die Planungen für dieses Grundstück zielen auf die Entwicklung von modernem, qualitativ hochwertigem Wohnraum ab, der den wachsenden Anforderungen des Wohnungsmarktes gerecht wird. Das Bebauungskonzept ist zertifiziert und garantiert eine hochwertige bauliche Umsetzung. Eine zügige Realisierung des Projektes ist möglich. Dies spart wertvolle Zeit und ermöglicht einen raschen Baubeginn. Das Grundstück wird zudem bauträgerfrei angeboten, so dass der Käufer die Projektumsetzung selbst in die Hand nehmen kann. Alternativ kann bei Bedarf eine Unterstützung bei der Projektentwicklung in Anspruch genommen werden, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten. Das Baugrundstück in Minden bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten in einem gefragten Wohngebiet. Dank der Top-Lage und der durchdachten Planung ist das Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung hoch. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Baugrundstück in bester Lage - der ideale Standort für modernes, hochwertiges Wohnen!
Investitionsangebot in Toplage mit genehmigter Planung – Exklusiv für anspruchsvolle Investoren
32427 Minden
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 5.233 m2 |
Erschließung | Unerschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Kosten
Miete pro Jahr |
2.200.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei. Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte. Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden. Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung. Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands. Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.