In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Diepersdorf im Nürnberger Land erwartet Sie dieses Reihenendhaus mit viel Potenzial. 

Liebhaberstück mit Charakter: Reihenendhaus mit einzigartigem Garten

Das etwas in die Jahre gekommene Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und einen idyllischen, natürlich eingewachsenen Garten, der Privatsphäre bietet und mit seiner Atmosphäre begeistert.

Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC, einer Einbauküche sowie einem Balkon und einer Terrasse bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. 

Eine Garage direkt am Haus und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für praktischen Komfort. 

Die Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders für Familien ideal ist. Ein freies Feld auf der Vorderseite des Hauses lädt zu Spaziergängen ein und bietet Kindern sowie Hunden reichlich Platz zum Spielen.

Eine Renovierung ist erforderlich, doch mit kreativen Ideen und einem liebevollen Blick fürs Detail kann dieses Haus zu einem ganz besonderen Eigenheim werden.

Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie die Vorteile dieser einmaligen Lage im Nürnberger Land.
            

                Allgemein

+ 5 Zimmer
+ Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
+ grün eingewachsenes Grundstück
+ Kunststofffenster 2-fach verglast von 2001

Erdgeschoss

+ Haustüre von 2006
+ Gäste-WC
+ Zugang zum Garten mit Terrasse

Obergeschoss

+ 2 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Zugang zum Balkon
+ Aufgang zu ausgebautem Dachboden

Keller

+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Hobbyraum
+ Ölzentralheizung von 1993 mit Bestandsschutz bis 2045
               

                Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Diepersdorf, zentral im Nürnberger Land, westlich des Moritzbergs. 

Perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Kulinarik. 

Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zur S-Bahn und nach Lauf ist vorhanden. Der S-Bahnhof Schwaig mit Park-and-Ride ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschule im Ort, Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und alle täglichen Bedürfnisse finden sich im nahegelegenen Leinburg.
                

                Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!

Rechtshinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.

Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.

Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.