Die Planung mit Baugenehmigung für dieses Objekt sieht drei Bauteile mit Verbindungsbauten vor. Einer davon kann auch für reine Geschosswohnungen genutzt werden. Die Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Die Beheizung soll nach aktuellem Planstand mittels Fernwärme Contracting realisiert werden. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird nicht nur eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen erreicht, das Gebäude erzielt darüber hinaus noch eine bilanzielle CO2-Neutralität. Bisher vorgesehen ist der Bau nach KFW 50 Standard.

Die Miet-/Nutzfläche beträgt 5.395 m², das Grundstück ist voll erschlossen und beräumt. Es besteht keine Betreiberbindung.

Entsprechend Baugenehmigung ist folgende Aufteilung vorgesehen:

-	Tagespflege (mit Gastroküche und Speisesaal)
-	Ambulanter Pflegedienst
-	zwei Pflegewohngemeinschaften mit je 12 Bewohner-Zimmern 
-	66 Einheiten Betreutes Wohnen/Service-Wohnen (barrierefrei)
-	24 Stellplätze, davon zwei behindertengerecht und vier mit Vorrichtungen für  E-Ladestationen 

Das bisherige Planungsbüro könnte bei Bedarf (keine Verpflichtung) das Vorhaben weiter fortsetzen. Dabei sind alle Leistungsstufen möglich bis hin zur Fertigstellung und Übergabe.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Grundstück und der bisherigen Planung einschließlich Baugenehmigung. Umgerechnet ergeben sich 256 €/m²/BGF und 352 €/m²/Miet-/Nutzfläche.

Wir haben weitere Grundstücke mit Baugenehmigung in Kamenz und Bernburg (vergleichbare Nutzung/Größe) im Bestand.

Bei konkretem Interesse setzen Sie sich bitte für einen gemeinsamen Termin mit uns in Verbindung.
            

                Die Große Kreisstadt Borna in Sachsen liegt rund 30 Kilometer südlich von Leipzig und geht auf die im 9. Jahrhundert errichtete Wasserburg Borna zurück. Heute zählt Borna rund 20.000 Einwohner.

Borna ist Teil der Metropolregion Halle-Leipzig mit günstigen Verkehrsanbindungen, darunter Regional- und S-Bahnanbindungen, zwei Autobahnanschlüsse, sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig. Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt von Borna aus lediglich rund 30 Kilometer. Der Flughafen Leipzig ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Die Metropolregion Halle-Leipzig zeichnet sich als wirtschaftlich stärkster Ballungsraum in Ostdeutschland aus.