Großzügiges Wohnen für zwei Familien

Das FamilyStyle 24.01 S ist ein modernes Mehrgenerationenhaus, das auf insgesamt 241 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für zwei Familien bietet. Mit zwei separaten Eingängen und intelligent aufgeteilten Grundrissen ermöglicht es ein harmonisches Zusammenleben, bei dem jede Partei ihre Privatsphäre genießt.

Im Erdgeschoss beider Wohnungen bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Hier trifft modernes Wohnen auf gesellige Atmosphäre – ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss jeder Wohneinheit stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung: perfekt für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird zur privaten Wellness-Oase und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die klare, zeitlose Architektur, gepaart mit durchdachter Raumaufteilung, verleiht dem FamilyStyle 24.01 S einen besonderen Charme. Hier verbindet sich Funktionalität mit modernem Design – das ideale Zuhause für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchten.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung  und Montage  
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Historische Stadt mit ländlichem Charme

Schmölln, im Osten Thüringens gelegen, verbindet Tradition und moderne Lebensqualität in einer lebendigen Kleinstadtatmosphäre. Bekannt für die Herstellung der berühmten Schmöllner Mützen und eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Altenburger Landes, bietet Schmölln eine ideale Kombination aus Geschichte, Natur und moderner Infrastruktur.

Die historische Altstadt lädt mit malerischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen zum Erkunden ein. Der belebte Marktplatz, umgeben von kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés, bildet das Herz der Stadt. Ein besonderes Highlight ist der imposante Ernst-Agnes-Turm, der einen fantastischen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.

Schmölln bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt leicht erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Freizeitangebote wie Wanderwege durch die hügelige Landschaft oder Ausflüge entlang der Sprotte bieten Erholung und Naturgenuss.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A4 und die Bahnstrecke nach Gera und Leipzig macht Schmölln besonders für Pendler attraktiv. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine flexible Mobilität in der Region.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Schmölln genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung einer Kleinstadt sowie die Nähe zu größeren Städten. Schmölln bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Senioren, die eine harmonische Mischung aus Tradition, Moderne und Natur suchen.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!