Diese Immobilie wurde 1976 in Form eines Winkelbungalows auf einem ca. 680 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 100,77 m² im Erdgeschoss und weiterer ca. 97 m² Nutzfläche im Keller. Der Grundriss dieser Immobilie bietet einen Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und einem eigenen Vollbad. Ein ca. 39 m² großer Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Empfangsdiele runden das Raumangebot auf ebener Erde ab. Im Kellergeschoss stehen insgesamt sechs Räume inklusive eines Hauswirtschaftsraumes mit sanitären Objekten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großer Kellerraum bietet aufgrund ausgeschachteter Kellerfenster viel Tageslicht. 

Zu den Ausstattungsdetails lassen sich das Stäbchenparkett im Wohnbereich und den Schlafzimmern sowie ein neuwertiges, barrierearmes Vollbad hervorheben. Vom Wohnbereich aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse zu begehen. Eine Markise spendet im Sommer ausreichend Schatten. 

Nach Durchführung von einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten könnte hier ein schönes Zuhause in toller Lage entstehen. Eine Idee könnte zudem die Verlegung der jetzigen Küche in ein angrenzendes Zimmer neben dem Essbereich sein, um hier die Möglichkeit einer offenen Küche zu nutzen. Hierzu sollte ein Statiker hinzugezogen werden. Sämtliche Anschlüsse für die neue Küche könnten über den darunter liegenden Keller gelegt werden. Der bisherige Raum der Küche könnte als Arbeits- oder Gästezimmer zukünftig genutzt werden.

Mit dieser Immobilie tätigen Sie eine vorausschauende Investition für behagliches Wohnen mit der Familie und ebenerdiges, barrierearmes Leben im Alter.

GUT ZU WISSEN
Der Keller ist sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses zu begehen. 

Die Bauweise erfolgte gemäß Baubeschreibung mit einem zweischaligen Mauerwerk und Luftschicht.
 
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017. Die Anlagentechnik ist im Keller installiert. 

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin mit offener Feuerstelle. Für eine zukünftige Nutzung müssten die notwendigen zu erfüllenden Auflagen für den weiteren Betrieb mit dem örtlichen Schornsteinfeger geklärt werden.

Ist diese Immobilie für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser Interaktives Exposé an und erhalten Sie weitere Einblicke zum Objekt.
            

                Altenholz-Klausdorf liegt nur ca. 15 Autominuten von Kiel entfernt.

Die Immobilie befindet sich in Altenholz-Klausdorf. Die Gemeinde liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, auf der Halbinsel Dänischer Wohld, nahe der Landeshauptstadt Kiel. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Es gibt gute Anbindungen an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt ist Altenholz-Klausdorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.