Wir bieten exklusiv zum Verkauf an:

Herrliche freistehende Villa mit wunderschönem unverbaubaren Blick auf die Weinberge in bester Wohnlage von Schriesheim. 

Auf dem sehr schön angelegten und 723 m² großen Grundstück befinden sich neben der ansprechenden zweigeschossigen Villa ein Anbau/Wintergarten in Stil eines japanischen Teehauses sowie eine hochwertige wind- und sonnengeschützte Terrassen-Lounge, die besonders im Sommer zum Verweilen einlädt.

Die Villa wurde im Jahr 2012 von OKAL fertiggestellt und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine schöne Einbauküche, ein Galeriezimmer mit Bibliothek sowie insgesamt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ein weiteres Highlight sind ein Kinozimmer inkl. Kinositze (2 Reihen) mit Bar sowie ein Fitnessraum mit Duschbad im Untergeschoss. 

Zudem verfügt die Villa über eine Fußbodenheizung (Gas), maßgefertigte Einbauschränke, 2x Klimaanlagen im Essen und Schlafenbereich sowie eine Entkalkungs- und Lüftungsanlage.

Eine Doppelgarage mit separatem Rolltor und direktem Zugang zum Garten bietet einen Starkstromanschluss und ausreichend Platz für 2-3 Pkw´s. Zwei weitere Außenstellplätze runden das umfangreiche Angebot der Villa ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Tageslicht Gäste WC
Flur
Küche
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Gäste Zimmer mit Tageslichtbad en-Suite
Teehaus im japanischen Stil
Terrassen-Lounge im Garten - wind- und sonnengeschützt 
Doppelgarage mit separatem Rolltor, Starkstromanschluss und direktem Zugang zum Garten 

Obergeschoss:
Galeriezimmer mit Bibliothek
Schlafzimmer mit Tageslichtbad en-Suite
2 weitere Zimmer
Ankleide Zimmer mit maßgefertigten Schränken

Untergeschoss:
Fitnessraum mit Tageslichtbad
Kinozimmer inkl. Kinositze mit Bar
Heizungsraum

Weitere Objektinformationen sowie die detaillierten Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr.  benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG. 

Hinweis zur Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist Europa Invest Real Estate GmbH u. Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, mit der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Demnach sind wir dazu angehalten alle erforderliche Daten wie z.B.  die Daten Ihres Personalausweis - wenn Sie als natürliche Person handeln - festzuhalten bzw. bei juristischen Personen die Kopie des Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß Geldwäschegesetz sind diese Angaben bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.