Komfortables Wohnen in modernem Design

Der ComfortStyle 10.02 W überzeugt als Walmdach-Bungalow mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten auf rund 107 m² Nettogrundfläche. Sein klares, geradliniges Design verbindet eine zeitlose Optik mit praktischer Funktionalität und schafft so ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die direkt an den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich angrenzt. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Große Fenster sorgen dabei für eine helle, freundliche Atmosphäre im Inneren.

Das geräumige Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort, während zahlreiche intelligent integrierte Stauräume für Ordnung und Funktionalität sorgen. Alle Räume sind so angelegt, dass sie den individuellen Bedürfnissen der Bewohner flexibel angepasst werden können.

Der ComfortStyle 10.02 W ist die ideale Wahl für alle, die modernes Bungalow-Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einer klaren Architektursprache kombinieren möchten.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage   
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Historische Stadt mit ländlichem Charme

Schmölln, im Osten Thüringens gelegen, verbindet Tradition und moderne Lebensqualität in einer lebendigen Kleinstadtatmosphäre. Bekannt für die Herstellung der berühmten Schmöllner Mützen und eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Altenburger Landes, bietet Schmölln eine ideale Kombination aus Geschichte, Natur und moderner Infrastruktur.

Die historische Altstadt lädt mit malerischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen zum Erkunden ein. Der belebte Marktplatz, umgeben von kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés, bildet das Herz der Stadt. Ein besonderes Highlight ist der imposante Ernst-Agnes-Turm, der einen fantastischen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.

Schmölln bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt leicht erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Freizeitangebote wie Wanderwege durch die hügelige Landschaft oder Ausflüge entlang der Sprotte bieten Erholung und Naturgenuss.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A4 und die Bahnstrecke nach Gera und Leipzig macht Schmölln besonders für Pendler attraktiv. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine flexible Mobilität in der Region.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Schmölln genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung einer Kleinstadt sowie die Nähe zu größeren Städten. Schmölln bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Senioren, die eine harmonische Mischung aus Tradition, Moderne und Natur suchen.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!