Das Haus kann wie ein Zweifamilienhaus genutzt werden. 

Diese Immobilie mit insgesamt ca. 217,62m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) im EG und DG bildet die perfekte Einheit für zwei Familien.

Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Diese sind im Grundpreis nicht enthalten, aber sprechen Sie mich gerne an.

Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! 

Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!
            

                Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück inkl. Maklerkosten
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m  im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, 
  Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- Bodenplatte
- Bodengutachten für die Untersuchung 
 des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
  Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation 
- Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche
- Moderne Buchenholztreppen in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländer Stäbe
- Moderne Haustüre zur Auswahl
- Dachrinne und Fallrohre aus Zink
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen.
               

                Gute Anbindung an die Autobahnen A60 und A67, sodass Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt gut erreichbar sind.
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Öffentlicher Nahverkehr: Busse verbinden Astheim mit Trebur und umliegenden Städten wie Rüsselsheim und Groß-Gerau.
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Einkaufsmöglichkeiten:
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Lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte in Trebur oder Groß-Gerau zur Verfügung.

Lebensqualität
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Natur:
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Die Nähe zum Rhein und das angrenzende Naturschutzgebiet bieten tolle Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten.
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Felder und Grünflächen prägen das Bild des Ortes.
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Gemeinschaft:
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Der Ort hat einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn mit Vereinen und Festen, z. B. Kirchweihfeste oder Veranstaltungen der lokalen Vereine.
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Familienfreundlichkeit:
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Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
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Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Naturaktivitäten sind vielfältig.

Freizeit und Kultur
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Der Rhein ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
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Die Nähe zu Städten wie Mainz und Wiesbaden sorgt für kulturelle Abwechslung.
                

                Ausstattung und im Preis enthalten:
- Abrissgrundstück
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m  im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, 
  Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
  Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
  Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation 
- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländer Stäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl

- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Die Abrisskosten des Bestandsgebäudes können erst in Absprache mit Ihnen beziffert werden.