Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die nach einer neuen Herausforderung suchen. 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und benötigt eine liebevolle Renovierung/Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzflächen zu verbinden. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
            

                Baujahr: 
Ursprünglich würde das Gebäude 1960 als Fabrikationsräume erbaut. Im Jahr 1985 wurde es in ein Einfamilienhaus umgebaut. 

Heizung: 
Gaszentralheizung Baujahr 2013

Warmwasser: 
über Zentralheizung

Fenster: 
Holzfenster aus Baujahr

Raumprogramm: 
EG: 
Eingangsbereich
Büro/Zimmer
Schlafzimmer mit Zugang Bad
Tageslichtbad (zugänglich von Schlafzimmer und Flur)
separates WC
Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse 

KG: 
Hier sind weitere Räume vorhanden die als Wohnung genutzt wurden
(Wohnraum, Küche, Bad Schlafzimmer) aber hier als Nutzfläche ausgewiesen sind. 
Die Räumlichkeiten im Keller weisen eine erhöhte Feuchtigkeit (Außen- und Innenwände) auf. 
Neben zwei weiteren Kellerräume und einem Heizungsraum ist hier eine im Haus integrierte Garage vorhanden.
               

                Ellhofen ist ein malerisches Dorf im Landkreis Lindau (Bodensee). Es gehört zur Gemeinde Weiler-Simmerberg und liegt nordöstlich des Hauptorts Weiler. Ellhofen ist bekannt für seine idyllische Lage im Westallgäu und seine reiche Geschichte.

Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ellhofen zum Wandern und Erkunden der Natur, wie die Wanderung durch das Ellhofer Tobel und die Aussicht vom Burgberg-Hexenkessel. Es ist ein wunderschöner Ort, der die Schönheit des Allgäus in voller Pracht zeigt.

Die Orte Simmerberg und Weiler, welche mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet sind und in denen weltweit tätige Betriebe angesiedelt sind, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Orte Lindenberg, Scheidegg und Oberstaufen sind von Ellhofen aus schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 6 Kilometer Entfernung.